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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅房产买卖协议细则(2024版)版B版

本合同目录一览

1.房产信息与交易主体

1.1房产描述

1.2卖方信息

1.3买方信息

2.房价与支付方式

2.1房价

2.2付款时间表

2.3支付方式

3.房产过户

3.1过户费用

3.2过户流程

4.交付与入住

4.1交付时间

4.2入住条件

5.物业及设施

5.1物业现状

5.2设施使用

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.保险与税费

7.1保险责任

7.2税费承担

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.其他条款

11.1隐私保护

11.2法律适用

11.3修改与补充

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明

12.3其他重要文件

13.签字盖章页

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.附录

14.1房产现状照片

14.2设施使用说明

14.3其他相关资料

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置与面积

1.1.1本房产位于【具体地址】，是一座【建筑类型】的住宅，房产证号为【房产证号码】。

1.1.2房产面积为【建筑面积】平方米，包括【房间数量】个房间。

1.2房产现状

1.2.1房产目前处于【装修状况】，室内设施包括【列举主要设施】。

1.2.2房产的物业管理情况为【物业管理方式】。

1.3交易双方信息

1.3.1卖方为【卖方姓名】先生/女士，身份证号为【卖方身份证号码】。

1.3.2

买方为【买方姓名】先生/女士，身份证号为【买方身份证号码】。

第二条房价与支付方式

2.1房价

2.1.1本房产的成交价格为【人民币】元整（大写：【人民币金额大写】元整）。

2.1.2买方应按【付款比例】支付首付款【首付款金额】元，剩余款项通过按揭方式支付。

2.2付款时间表

2.2.1买方应于【付款日期】前支付首付款【首付款金额】元。

2.2.2买方应于【付款日期】前完成按揭手续，并支付按揭贷款所需的相关费用。

2.3支付方式

2.3.1首付款通过银行转账方式支付，账号信息为【银行账号】。

2.3.2按揭贷款通过【贷款银行名称】办理，买方应按贷款银行的要求提供相关材料。

第三条房产过户

3.1过户费用

3.1.1房产过户所需的税费、手续费等费用由【承担方】承担。

3.1.2过户费用总计约为【过户费用估算金额】元。

3.2过户流程

3.2.1双方应按照【过户流程】完成房产过户手续。

3.2.2过户手续完成后，房产的所有权归买方所有。

第四条交付与入住

4.1交付时间

4.1.1房产的交付时间为【交付日期】。

4.1.2交付时，房产应符合本合同规定的交付条件。

4.2入住条件

4.2.1买方应在交付后【入住时间】内完成入住。

4.2.2入住时，买方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第五条物业及设施

5.1物业现状

5.1.1房产内的家具、家电等可移动设施及装饰品为【归属方】所有。

5.1.2房产的固定设施如管道、电线等为【归属方】所有。

5.2设施使用

5.2.1买方在入住后应合理使用房产及设施，并负责设施的日常维护。

5.2.2未经双方协商同意，买方不得擅自改变房产的结构和设施。

第六条维修与保养

6.1维修责任

6.1.1房产在交付后的维修责任由【承担方】承担。

6.1.2因买方使用不当导致的房产及设施损坏，维修责任由买方承担。

6.2保养责任

6.2.1买方