优质住宅租赁协议：2024年舒适住房租赁条款详解版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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优质住宅租赁协议：2024年舒适住房租赁条款详解版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋描述

1.2设施与设备清单

1.3房屋使用限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

2.3提前解约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期与时间

3.4租金支付迟延的处理

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求与处理流程

6.保险

6.1房屋保险责任

6.2承租人保险要求

6.3保险理赔流程

7.房屋维护与使用

7.1房屋日常维护

7.2房屋合理使用

7.3房屋改造与装修规定

8.出租人与承租人权利义务

8.1出租人权利义务

8.2承租人权利义务

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2法律适用

10.3仲裁或诉讼地点

11.其他条款

11.1房屋交接单

11.2房屋返还标准

11.3附加服务与费用

12.附件

12.1房屋照片与视频资料

12.2设施设备使用说明书

12.3相关法律法规副本

13.合同修订历史

13.1版本更新记录

13.2修订内容摘要

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋描述

本合同所指租赁房屋位于【填写具体的地址】，房屋结构为【填写结构类型，如：公寓、别墅等】，房屋面积为【填写实际面积】。房屋共有【填写房间数量】个卧室，【填写】个卫生间，【填写】个客厅，以及其他【填写】等生活配套设施。房屋的装修风格为【填写装修风格】，室内布置合理，居住舒适。

1.2设施与设备清单

房屋内提供的设施与设备包括但不限于：【填写家具名称，如：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等】，【填写电器名称，如：空调、热水器、微波炉等】。上述设施设备在租赁期内，承租人应合理使用，并负责维护与保养。

1.3房屋使用限制

承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。在租赁期间，承租人不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。未经出租人同意，承租人不得在房屋内进行装修或改造。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。

2.2租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应在租赁期满前【填写提前通知期限】书面通知出租人。出租人收到续约通知后，有权根据市场行情调整租金，并提前【填写通知期限】通知承租人。双方续约应签订新的租赁合同。

2.3提前解约条款

租赁期内，任何一方提前解约均应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。提前解约方应支付给对方【填写违约金金额】作为违约金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期内，承租人应按月支付租金，租金为每月【填写租金金额】。租金支付标准如有变动，出租人应提前【填写通知期限】通知承租人。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期结束后的【填写支付日期】前支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付日期与时间

承租人应在每个租金支付周期结束后的【填写支付日期】上午【填写时间】前，将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金支付迟延的处理

承租人迟延支付租金的，应支付迟延金，迟延金的标准为迟延部分租金的【填写迟延金比例】。如承租人连续【填写迟延次数】次迟延支付租金，出租人有权提前解除本合同。

4.押金

4.1押金金额

承租人应于签署本合同时支付押金，押金金额为两个月租金。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后【填写退还时间】内退还承租人押金。如房屋内有损坏或丢失的物品，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

4.3押金扣除事项

承租人在租赁期间造成房屋及设施损坏的，承租人应承担修复费用或赔偿金额。如房屋内物品丢失或损坏，承租人应按市场价值赔偿。

8.维修与保养

8.1出租人维修责任

出租人负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及设