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意向购房协议购房合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有购买甲方房产的意向，双方经友好协商，达成如下意向购房协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在楼盘名称为[楼盘名称]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]室。

2.房屋面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。

3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]

4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]

5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体现状]，附带[如有附带设施，详细列举，如车位、储藏室等]

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。

有权在乙方未按照协议约定履行义务时，解除本协议。

2.义务

保证所提供的关于该房产的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

按照本协议约定，协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

在本协议有效期内，不得将该房产另行出售给第三方。

确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如有任何纠纷或权利受限情况，应在签订本协议前如实告知乙方，并负责解决，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息及协助办理购房手续。

在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方签订正式购房合同。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付意向金等相关款项。

如实向甲方提供个人信息及购房相关资料，配合甲方办理相关手续。

在本协议有效期内，不得无故解除本协议。如乙方因自身原因不再购买该房产，应提前[x]日书面通知甲方，否则已支付的意向金不予退还。

三、意向金及支付方式

1.意向金金额：乙方应向甲方支付意向金人民币[x]元整。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将意向金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.意向金用途：该意向金作为乙方购买甲方房产的诚意金，在双方签订正式购房合同后，自动转为购房定金。

四、正式购房合同的签订

1.双方同意在本协议签订后的[x]日内，共同协商签订正式购房合同。正式购房合同的条款应基于本协议的约定，并根据相关法律法规及实际情况进行细化和完善。

2.在签订正式购房合同前，双方应各自对对方提供的相关资料进行审核，确保双方具备签订正式购房合同的条件。如因一方原因导致无法按时签订正式购房合同，责任方应承担相应的违约责任。

五、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方约定该房产的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式

一次性付款：乙方应在签订正式购房合同后的[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在签订正式购房合同后的[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。

第二期：在[具体时间节点，如房屋交付前x日]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。

第三期：在房屋产权过户手续办理完毕后的[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元整。

银行贷款：乙方应在签订正式购房合同后的[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额应直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

六、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋不能按时交付，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金；