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怎么签订房租合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。

2.房屋附属设施设备：

甲方保证所提供的房屋及附属设施设备（以下简称租赁标的）能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等设施设备。具体清单如下：

电器设备：[列举电器设备名称及型号，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台等]；

家具：[列举家具名称及数量，如床[规格及数量]张、沙发[规格及款式]套等]；

厨卫设备：[列举厨卫设备名称，如炉灶[品牌及型号]个、抽油烟机[品牌及型号]台等]；

其他设施：[如热水器[品牌及型号]台、门窗完好无损等]。

乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管租赁标的，如因乙方使用不当造成租赁标的损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有变动，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

月付：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

季付：乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。

半年付：乙方应在每半年首月[具体日期]前向甲方支付本半年租金。

年付：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备能正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

3.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.乙方应合理使用并妥善保管租赁房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成租赁房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。

5.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责租赁房屋的主体结构维修，确保房屋安全。乙方应负责租赁房屋内的设施设备、门窗、水电燃气等的日常维修和保养。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；如因自然损耗或甲方原因造成的损坏，由甲方承担维修费用。

2.对于影响乙方正常使用的紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在