2025年消防改造综合方案.doc

1#~6#楼

消防改造施工方案

建设單位：

施工單位：

目录

消防改造工程简介

1.1消防改造工程概况

1.2消防改造工程施工方案编制目的

1.3消防改造工程施工方案编制根据

2.消防改造施工范围

2.1消防電系统

2.2消防通風系统

2.3消防水系统

3.消防改造施工重要工作内容

3.1消防電系统

3.2消防通風系统

3.3消防水系统

4.消防改造各系统施工流程

4.1消防電系统

4.2消防通風系统

4.3室内消火栓系统

4.4室外消火栓系统

4.5自動喷水灭火系统

4.6消防联動调试

5.消防改造重要施工措施及技术措施

5.1消防電系统

5.2消防通風系统

5.3室内消火栓系统

5.4室外消火栓系统

5.5自動喷水灭火系统

1.消防改造工程简介

1.1消防改造工程概况

工程地點：

项目规模：m2，建筑面积m2，布置有1#~6#商住楼，其中1#~5#楼均為：地上27层（含電梯机房层），建筑高度84.15m；6#楼地下3层，地上22层（含電梯机房层），建筑高度71.7m。

1.2消防改造工程施工方案编制目的

编制本方案的目的是為建设單位對该项目消防改造時提供方案参照。不作為详细施工時的方案根据。

1.3消防改造工程施工方案编制根据

1.3.1甲方提供的~6#楼消防水系统、電系统、風系统竣工图（合计8册）；

1.3.2我方人员對该区域現場实地察看的状况；

1.3.3甲方物管有关人员對该区域各系统目前的現实状况简介。

1.3.4国家現行有关设计、施工规范、原则

2.消防改造施工范围

2.1消防電系统

：1#~5#楼的1层~27层，6#楼地下3层~地下1层、地上1层~22层。

2.2消防通風系统

：1#~5#楼的1层~27层，6#楼地下3层~地下1层、地上1层~22层。

2.3消防水系统

：1#~5#楼的1层~27层，6#楼地下3层~地下1层、地上1层~22层；室外消防給水管网。

3.消防改造施工重要工作内容

3.1消防電系统

3.1.1应急照明系统、疏散指示系统

3.1.1.1管路、线路检查测试，如有已經不能满足规范规定的状况，则重新敷设管、线；

3.1.1.2灯具检查测试，如有损壞或已經不能满足规范规定的灯具，则進行更换；

3.1.1.3照明控制箱箱体及箱内控制元器件检查测试，如不能满足规范规定，则進行更换；

3.1.2火灾自動报警及联動控制系统

根据国家规范原则進行检查、测试、完善。详细如下：

3.1.2.1現場终端设备

感烟、感温探测器、手動报警按钮、消火栓报警按钮、报警電话插孔、报警電话分机、扬声器、声光报警器、气体灭火紧急启停按钮、气体灭火释放灯、气体灭火声光报警器、隔离模块、广播模块及多种输入、输出模块等進行检查、测试其性能与否正常，如不正常或已损壞则需更换同一品牌的消防产品。

上述現場终端设备的布置位置、数量尚需根据规范原则進行核算、调整、增長完善。

3.1.2.2消防控制室

火灾报警及联動控制主机：检查测试能否正常启動运行，报警、联動回路版進行检查、测试其性能与否正常，如不正常或已损壞则需更换同一品牌的消防主机及回路版；根据规范原则進行核算报警、联動點位数量及应留余量，确定与否增長同一品牌的消防主机及回路版。

控制室EPS電源系统：检查其性能、容量与否满足规范规定，如不能满足，则需增長容量或更换。

3.1.2.3气体灭火控制器

检查测试其性能与否正常，控制回路数量与否满足現場及规范规定，如不能满足，则需调增或更换。

3.1.2.4防火卷帘门

先對防火卷帘门及其控制箱外观完整性、密闭性進行检查测试，与否满足规范规定，如不能满足，则需更换；另一方面，對防火卷帘门的手動、联動启動停止运行检查、测试，如不能满足规定，则需進行對应更换。

3.1.2.5报警、联動回路管路、线路

管路、线路检查测试，如有已經不能满足规范规定的状况，则重新敷设管、线。

為了满足规范规定而增長的消防终端设备，其對应的管路、线路需重新敷设。

3.2消防通風系统

3.2.1地下室防排烟系统

3.2.1.1防排烟風机及其控制箱

检查测试能否正常启動、运行，如不能正常启動运行，则需進行修整或更换。風机支吊架進行外观检查，如不能满足规定，则需更换。

3.2.1.2防排烟風管、風口、風阀

對風管外观進行检查、测试其完整性、密闭性，如有不满足规定的地方進行修补或更换；風管支吊架進行外观检查，如不能满足规定，则需更换。

對風口、風阀進行清理、打扫、检查、测试，對已經损壞的風口進行更换，對不能進行灵活開、闭以及不能联動的風阀進行修理或更换。

3.2.1.3防排烟風机多线联動的管路、线路

對管路、线路如不能满足规范规定，则需重新敷设。

3.2.2楼梯间、前室正压送風系统

3.2.2.1正压送風机及其控制箱

检查测试能否