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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年生态住宅区物业服务与生态保护合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.服务范围

3.1物业服务

3.2生态保护

4.服务内容

4.1物业服务内容

4.2生态保护内容

5.服务期限

5.1服务开始时间

5.2服务结束时间

6.服务费用

6.1费用计算方式

6.2费用支付方式

7.甲方责任与义务

7.1甲方责任

7.2甲方义务

8.乙方责任与义务

8.1乙方责任

8.2乙方义务

9.服务质量标准

9.1物业服务质量标准

9.2生态保护质量标准

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务明细表

13.2附件二：生态保护方案

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同解除条件

14.5合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“生态住宅区”指位于我国市区，占地面积平方米的住宅区。

1.1.2“物业服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等综合性服务。

1.1.3“生态保护”指乙方为保护生态住宅区的生态环境，采取的包括但不限于节能减排、水资源管理、垃圾处理等环保措施。

1.1.4“合同”指本物业服务与生态保护合同。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语如无特殊说明，均应按照上述定义进行解释。

2.合同双方

2.1甲方

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：市区路号

法定代表人：X

2.2乙方

乙方名称：物业管理有限责任公司

乙方地址：市区路号

法定代表人：X

3.服务范围

3.1物业服务

3.1.1保洁服务：负责住宅区内的公共区域及业主共用部位的清洁工作。

3.1.2安保服务：负责住宅区的安全巡逻、门禁管理、消防检查等工作。

3.1.3绿化服务：负责住宅区内的绿化植物养护、修剪、病虫害防治等工作。

3.1.4维修服务：负责住宅区内的公共设施、设备、管道的维修工作。

3.2生态保护

3.2.1节能减排：推广使用节能设备，降低能源消耗。

3.2.2水资源管理：合理利用水资源，提高用水效率。

3.2.3垃圾处理：实施垃圾分类，提高垃圾资源化利用率。

4.服务内容

4.1物业服务内容

4.1.1保洁服务：每日进行公共区域及业主共用部位的清洁工作，确保环境整洁。

4.1.2安保服务：24小时巡逻，确保住宅区安全。

4.1.3绿化服务：每月进行一次绿化植物养护，确保植物生长良好。

4.1.4维修服务：接到报修后，24小时内进行处理。

4.2生态保护内容

4.2.1节能减排：推广使用LED照明、节能空调等设备。

4.2.2水资源管理：采用中水回用技术，提高水资源利用率。

4.2.3垃圾处理：设置垃圾分类桶，指导业主进行垃圾分类。

5.服务期限

5.1服务开始时间：自本合同签订之日起，服务期限为三年。

5.2服务结束时间：服务期限自服务开始之日起计算，至第三年同日止。

6.服务费用

6.1费用计算方式：物业服务费用按月收取，生态保护费用按年度收取。

6.2费用支付方式：甲方应于每月5日前支付当月物业服务费用，于每年1月5日前支付当年生态保护费用。

7.甲方责任与义务

7.1甲方责任

7.1.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用和生态保护费用。

7.1.2甲方应配合乙方进行物业服务与生态保护工作，提供必要的支持与协助。

7.2甲方义务

7.2.1甲方应遵守国家法律法规，维护住宅区的公共秩序。

7.2.2甲方应配合乙方对住宅区内的公共设施、设备进行维护与管理。

8.乙方责任与义务

8.1乙方责任

8.1.1乙方应按照合同约定，提供高质量的物业服务与生态保护。

8.1.2乙方应确保住宅区的安全，预防事故发生。

8.1.3乙方应定期对住宅区内的公共设施、设备进行检查、维修，确保其正常运行。

8.2乙方义务

8.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，执行物业服务与生态保护的标准。

8.2.2乙方应建立健全物业服务与生态保护的管理制度，确保服务质量和效果。

8.2.3乙方应接受甲方和有关部门的监督，及时处理业主的投诉和建议。

9.服务质