二零二四年度物业管理员社区设施设备维修服务合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业管理员社区设施设备维修服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

1.5合同生效条件

2.服务内容

2.1设施设备类型

2.2维修保养项目

2.3服务频率

2.4应急维修响应时间

3.服务标准

3.1设施设备维护保养标准

3.2维修服务质量标准

3.3服务人员资质要求

3.4服务记录与报告

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用结算方式

4.3费用调整机制

4.4费用支付时间

5.权利与义务

5.1物业管理方的权利

5.2物业管理方的义务

5.3业主的权利

5.4业主的义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

6.4违约处理程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的责任

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的责任

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3保密例外情况

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1设施设备清单

12.2服务记录表格

12.3费用清单

13.合同修订

13.1修订程序

13.2修订效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度物业管理员社区设施设备维修服务合同”。

1.2合同双方：甲方（物业管理方）为物业管理公司，乙方（业主）为小区业主委员会。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.服务内容

2.1设施设备类型：包括但不限于供水、供电、供暖、供气、电梯、消防、监控、照明等设施设备。

2.2维修保养项目：对上述设施设备进行定期检查、保养，确保其正常运行；对出现故障的设施设备进行维修。

2.3服务频率：每月对设施设备进行一次全面检查，发现故障及时进行维修。

2.4应急维修响应时间：接到维修请求后，1小时内到达现场进行维修。

3.服务标准

3.1设施设备维护保养标准：按照国家及行业标准进行维护保养。

3.2维修服务质量标准：维修后的设施设备应达到正常使用状态，无安全隐患。

3.3服务人员资质要求：维修人员须具备相关职业资格证书，熟悉各类设施设备维修技术。

3.4服务记录与报告：每月对维修保养情况进行记录，并向甲方提交维修保养报告。

4.服务费用

4.1费用构成：包括但不限于人工费、材料费、运输费、税费等。

4.2费用结算方式：按月结算，甲方于每月末前支付当月维修服务费用。

4.3费用调整机制：如遇政策性调价，经双方协商一致后调整费用。

4.4费用支付时间：甲方应于每月5日前将上月维修服务费用支付至乙方指定账户。

5.权利与义务

5.1物业管理方的权利：对设施设备进行维修保养，确保其正常运行；对乙方违反合同的行为提出警告或解除合同。

5.2物业管理方的义务：按照合同约定提供维修服务，确保服务质量；及时解决乙方反映的问题。

5.3业主的权利：要求物业管理方提供合格的维修服务；对物业管理方的维修工作进行监督。

5.4业主的义务：配合物业管理方进行设施设备的检查、维修；按期支付维修服务费用。

6.违约责任

6.1违约情形：甲方未按约定提供维修服务或维修质量不符合要求；乙方未按约定支付维修服务费用。

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金