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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度独家别墅买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.产权及瑕疵保证

7.1产权保证

7.2瑕疵保证

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同附件

13.1房产产权证明文件

13.2付款凭证

13.3其他相关文件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

卖方全称：

卖方法定代表人：

卖方住所地：

联系电话：

身份证号码：

1.2买方基本信息

买方全称：

买方法定代表人：

买方住所地：

联系电话：

身份证号码：

2.房产基本情况

2.1房产位置

所在省份：

所在城市：

详细地址：

2.2房产面积

土地面积：平方米

建筑面积：平方米

2.3房产结构

结构类型：

楼层数：

房间数量：

2.4房产权属证明

房产证号：

房产所有权人：卖方

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币_____元整（大写：_____）。

3.2付款方式

买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。

3.3付款时间节点

首付款：人民币_____元整，支付时间为合同签订之日起____个工作日内。

尾款：人民币_____元整，支付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

本合同于____年____月____日签订。

4.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。

5.2过户费用承担

房产过户所需费用由买方承担。

5.3过户时间

房产过户手续办理完毕时间为____年____月____日。

6.房产交付及验收

6.1交付时间

房产交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。

6.2验收标准

房产交付时应符合国家相关建筑工程质量验收标准。

6.3验收程序

双方应共同对房产进行验收，验收合格后签署验收报告。

7.产权及瑕疵保证

7.1产权保证

卖方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

7.2瑕疵保证

卖方保证房屋在交付时不存在影响居住和使用的瑕疵。

8.违约责任

8.1违约情形

买方未按时支付约定款项，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的____%作为违约金。

卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付____元作为违约金。

双方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向对方支付___