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购房合同协议条款

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：______________________

国籍：______________________

身份证号码/营业执照号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：______________________

国籍：______________________

身份证号码/营业执照号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议条款：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋附带[车库、车位、花园等附属设施的具体情况]。

2.房屋权属情况

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。

保证该房屋符合国家规定的交付条件，并在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，如物业费、水电费、燃气费等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

接受甲方交付的房屋，并按照合同约定进行验收。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。

在房屋交付后，按照国家规定和合同约定承担与该房屋有关的费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

该房屋应符合以下交付条件：

房屋已通过竣工验收备案。

房屋的基础设施和配套设施已达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等。

甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.交付手续

在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改完成后，双方再次进行验收，验收合格后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋正式交付。乙方应在房屋交付确认书上签字确认。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过