商铺租赁三方协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁三方协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______（平方米）

商铺结构：______

商铺装修状况：______

2.商铺使用要求

乙方同意租赁上述商铺用于______用途，不得改变商铺的用途和结构。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

乙方应在租赁期满前______个月向甲方提出续租意向。

2.租金

商铺租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。

三、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租方式

乙方应通过______方式支付租金，具体账户信息见附件。

四、其他条款

1.乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.甲方应保证商铺的供电、供水、供暖等设施的正常使用。

4.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致商铺无法使用，双方应协商解决，本协议可相应延长或终止。

5.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁协议条款。

有权在乙方违反租赁协议时采取必要措施，包括但不限于要求乙方整改或终止租赁。

义务：

按照协议约定提供租赁商铺，并确保商铺符合租赁用途的要求。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权使用商铺进行约定的商业活动。

在租赁期满或协议终止时，乙方有权要求甲方退还押金。

义务：

按照协议约定支付租金和押金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构或用途，不得进行任何违法活动。

六、租赁期限与费用调整

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

除非双方另有书面协议，租赁期限不得延长。

2.租金调整

租金根据市场行情和双方协商结果，可进行适当调整。

任何租金调整均需以书面形式通知乙方，并经乙方同意。

七、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应在每月______日前支付租金。

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

2.交租方式

乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式进行租金支付。

具体支付方式由双方在协议中约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供租赁商铺，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方未履行维护义务导致商铺损坏，应负责修复或赔偿。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方违反租赁协议，造成商铺损坏或影响他人使用，应负责修复或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商