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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版二手房买卖诚意金协议
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、诚意金金额与支付方式
1.诚意金金额
甲方向乙方支付诚意金人民币______元整（大写：______）。
2.诚意金支付方式
甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，通过银行转账或现金方式将诚意金支付至乙方指定账户。
二、诚意金退还条件与方式
1.诚意金退还条件
（1）双方在______个工作日内就房屋买卖事宜达成一致并签订正式购房合同；
（2）因甲方原因导致交易失败，乙方应退还诚意金；
（3）因乙方原因导致交易失败，乙方应退还诚意金；
（4）双方同意的其他退还条件。
2.诚意金退还方式
乙方应在达成一致或交易失败之日起______个工作日内，将诚意金退还至甲方指定账户。
三、诚意金用途
诚意金用于证明甲方购买房屋的诚意，并在双方达成一致后作为购房款的组成部分。
四、其他约定
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
4.如本协议与双方签订的正式购房合同内容冲突，以正式购房合同为准。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在重大问题，有权解除协议。
有权要求乙方提供房屋的权属证明、维修记录等相关资料。
义务：
在签订协议后，按照约定支付诚意金。
在协议有效期内，不得擅自将房屋转售或抵押给第三方。
2.乙方权利与义务
权利：
在协议有效期内，有权要求甲方按照约定支付诚意金。
如甲方违反协议约定，有权要求甲方承担违约责任。
义务：
确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
提供真实的房屋信息，不得隐瞒房屋的瑕疵或问题。
六、诚意金退还条件与方式
1.诚意金退还条件
（1）甲方在签订正式购房合同后，诚意金转为购房款的一部分；
（2）因乙方原因导致交易失败，诚意金应全额退还；
（3）因不可抗力导致交易失败，诚意金应全额退还；
（4）双方同意的其他退还条件。
2.诚意金退还方式
乙方应在交易失败之日起______个工作日内，将诚意金退还至甲方指定账户。
七、付款方式与期限
1.诚意金支付
甲方应在签订协议之日起______个工作日内，支付诚意金人民币______元整（大写：______）。
2.购房款支付
（1）签订正式购房合同后，甲方支付剩余购房款；
（2）购房款支付方式及期限由双方另行书面约定。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付诚意金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于诚意金损失、房屋贬值等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照协议约定提供房屋或提供虚假信息，每逾期一天，应按照诚意金金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方提供的房屋存在重大问题，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。
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