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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物流园区物业委托智能化管理协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.物业概况

2.1物业名称及位置

2.2物业面积及结构

2.3物业设施及设备

3.管理服务内容

3.1智能化管理系统概述

3.2系统功能与服务

3.3系统维护与升级

4.管理服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限延长及终止条件

5.管理费用及支付方式

5.1费用标准及计算方法

5.2支付时间及方式

5.3费用调整机制

6.物业使用及维护责任

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业安全责任

7.智能化系统数据安全

7.1数据安全保护措施

7.2用户隐私保护

7.3数据备份与恢复

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：智能化管理系统详细说明

11.2附件二：费用明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的责任

13.其他约定事项

13.1法律法规变动影响

13.2不可抗力条款

13.3其他特殊约定

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确物流园区物业委托智能化管理的权利义务，实现智能化管理系统的高效运行，提升园区物业管理水平。

第二条物业概况

2.1物业名称及位置

本合同所涉及的物业名称为“物流园区”，位于市区路号。

2.2物业面积及结构

物流园区占地面积约为平方米，建筑结构包括办公区、仓储区、生活配套区等。

2.3物业设施及设备

物业设施包括但不限于：消防系统、监控系统、门禁系统、电梯、供水供电系统、绿化设施等。

第三条管理服务内容

3.1智能化管理系统概述

（1）实时监控园区内各类设施设备运行状态；

（2）对园区内人员、车辆进行智能化管理；

（3）提供数据统计分析，辅助决策；

（4）实现与外部系统的数据交互。

3.2系统功能与服务

（1）设施设备监控：实时监控消防、监控、门禁等系统运行状态，确保设备安全可靠；

（2）人员管理：实现员工考勤、访客登记、门禁权限管理等；

（3）车辆管理：实现车辆出入登记、停车场管理、车辆追踪等；

（4）数据分析：提供各类数据统计报表，辅助物业管理决策；

（5）系统维护：定期对系统进行维护和升级，确保系统稳定运行。

3.3系统维护与升级

乙方（智能化管理系统供应商）负责对系统进行定期维护和升级，确保系统功能的完善和性能的稳定。

第四条管理服务期限

4.1服务期限起止时间

本合同服务期限自年月日起至年月日止。

4.2服务期限延长及终止条件

（1）如双方同意，服务期限可经协商一致延长；

（2）如任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

第五条管理费用及支付方式

5.1费用标准及计算方法

本合同管理费用为人民币万元/年，按年度计算。

5.2支付时间及方式

（1）乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方应在收到单据后个工作日内支付当月费用；

（2）支付方式：银行转账。

5.3费用调整机制

如国家政策、市场行情等发生变化，经双方协商一致，可对管理费用进行调整。

第六条物业使用及维护责任

6.1物业使用规定

（1）甲方应按照国家法律法规及物业管理相关规定，合理使用物业；

（2）甲方应遵守园区各项管理制度，维护园区秩序。

6.2物业维护责任

（1）甲方负责物业日常维护，确保设施设备正常运行；

（2）乙方负责智能化系统的维护和升级。

第七条智能化系统数据安全

7.1数据安全保护措施

（1）建立健全数据安全管理制度；

（2）采用加密技术，对敏感数据进行加密存储和传输；

（3）定期对系统进行安全检查和漏洞修复。

7.2用户隐私保护

乙方应遵守国家有关用户隐私保护的相关规定，对用户信息进行严格保密。

7.3数据备份与恢复

乙方应定期对系统数据进行备份，并确保在数据丢失或损坏时，能够及时恢复。

第八条违约责任

8.1违约情形及处理

（1）如甲方未按时支付管理费