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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物流园区建设合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式

2.合作目的与原则

2.1合作目的

2.2合作原则

3.合作内容与范围

3.1物流园区建设规划

3.2物流园区基础设施建设

3.3物流园区运营管理

4.合作期限

4.1合作期限起止时间

4.2合同续签条件

5.合作双方的权利与义务

5.1合作双方权利

5.2合作双方义务

6.投资与资金

6.1投资比例

6.2资金筹措方式

6.3资金使用与管理

7.合作双方责任

7.1合作双方责任范围

7.2违约责任

8.合作园区运营管理

8.1运营管理模式

8.2运营管理组织机构

8.3运营管理规章制度

9.合作园区服务与收费标准

9.1服务项目与内容

9.2收费标准与方式

10.合作园区安全保障

10.1安全责任划分

10.2安全管理制度

10.3应急预案

11.合作园区环境保护

11.1环境保护责任

11.2环保设施建设与运行

12.合作园区收益分配

12.1收益分配比例

12.2收益分配方式

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.争议解决与合同效力

14.1争议解决方式

14.2合同效力与解释

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：物流有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.合作目的与原则

2.1合作目的

本合同旨在实现甲方和乙方的共同发展，通过合作建设物流园区，提高物流效率，降低物流成本，实现互利共赢。

2.2合作原则

（1）平等互利原则：双方在合作过程中保持平等地位，共同分享合作成果。

（2）诚实信用原则：双方应遵循诚实信用的原则，履行合同义务。

（3）公平公正原则：在合作过程中，双方应公平公正地处理各项事务。

3.合作内容与范围

3.1物流园区建设规划

合作双方共同制定物流园区建设规划，包括园区规模、功能分区、基础设施布局等。

3.2物流园区基础设施建设

甲方负责园区基础设施建设，包括道路、供水、供电、通讯等。

3.3物流园区运营管理

合作双方共同组建物流园区运营管理团队，负责园区日常运营管理工作。

4.合作期限

4.1合作期限起止时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为五年。

4.2合同续签条件

合作期满前三个月，如双方无异议，可协商续签合同。

5.合作双方的权利与义务

5.1合作双方权利

（1）甲方有权要求乙方按照规划要求建设物流园区；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供基础设施；

（3）双方均有权对合作项目提出合理化建议。

5.2合作双方义务

（1）甲方应按照合同约定，在规定时间内完成物流园区基础设施建设；

（2）乙方应按照合同约定，承担物流园区运营管理责任；

（3）双方应共同维护合作项目的利益，确保合作项目的顺利进行。

6.投资与资金

6.1投资比例

甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。

6.2资金筹措方式

甲方通过自筹资金、银行贷款等方式筹集资金；

乙方通过自筹资金、银行贷款等方式筹集资金。

6.3资金使用与管理

合作资金按照合同约定使用，双方共同管理，确保资金安全、高效使用。

8.合作园区运营管理

8.1运营管理模式

采用甲方主导、乙方配合的运营管理模式，由甲方设立运营管理办公室，负责日常运营管理工作。

8.2运营管理组织机构

运营管理办公室设立主任一名，副主任两名，下设行政部、财务部、安保部、客户服务部等部门。

8.3运营管理规章制度

双方共同制定《物流园区运营管理规章制度》，明确各部门职责、工作流程、服务标准等。

9.合作园区服务与收费标准

9.1服务项目与内容

提供仓储、配送、货运代理、信息查询、车辆调度等服务。

9.2收费标准与方式

收费标准根据市场价格及成本核算确定，采用预付费、月结、年结等多种支付方式。

10.合作园区安全保障

10.1安全责任划分

甲方负责园区整体安全，乙方负责入驻企业的安全管理。

10.2安全管理制度

建立健全消防安全、交通安全、治安保卫等安全管理制度。

10.3应急预案

制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等应对措施。

11.合作园区环境保护

11.1环境保护责任

甲方负责园区环境保护设施的建设和维护，乙方负责入驻企业的环保责任