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标准公寓租赁合同模板

编号：__________

甲方（出租方）名称：__________________________

地址：__________________________

乙方（承租方）名称：__________________________

地址：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公寓一套，乙方希望租赁该公寓用于居住，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的公寓出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物概况

甲方同意将其拥有的位于__________________________的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币__________________________元，每月租金为人民币__________________________元，支付方式为__________________________。

四、押金

乙方应在本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付押金人民币__________________________元，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还押金。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方保证租赁物的所有权和使用权，确保乙方能够正常使用租赁物。

2.甲方应按约定提供水电、燃气等设施，保证租赁物符合居住条件。

3.甲方不得随意解除合同，如需解除合同，应提前__个月书面通知乙方。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定按时支付租金、水电费等相关费用。

2.乙方应爱护租赁物，不得随意改变租赁物的结构和用途。

3.乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在地的物业管理规定。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物或设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。

（二）乙方违约责任

1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

双方的责任和义务：

甲方（出租方）责任与义务：

1.甲方保证其出租的公寓所有权清晰，无任何法律纠纷，且拥有完全的出租权。

2.甲方应在租赁合同签订前，向乙方提供公寓的详细情况和必要的居住条件说明，包括但不限于房屋的结构、设施、维修状态等。

3.甲方有责任确保公寓的安全性和居住环境的适宜性，包括但不限于消防设施完备、无安全隐患、室内设施符合安全标准。

4.甲方应按约定时间向乙方交付公寓，并在交付时确保公寓处于良好的居住状态。

5.甲方有义务在租赁期间，保持公寓的公共设施正常运行，如电梯、楼梯、消防系统等。

6.甲方有责任对公寓进行必要的维修和保养，但乙方造成的损坏除外。

7.甲方不得随意提高租金，除非合同另有约定。

8.甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保租赁行为的合法性。

乙方（承租方）责任与义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方在使用公寓期间，应合理使用室内外的公共设施，并爱护公寓内的各项设施。

3.乙方有义务遵守公寓管理规约，不得违反公共秩序，不得干扰他人正常生活。

4.乙方不得擅自改变公寓的结构、用途或装修公寓，如需装修，应事先获得甲方书面同意。

5.乙方在租赁期间应自行承担因个人原因造成的损失，如损坏房屋或设施。

6.乙方应在租赁期满或合同终止时，将公寓恢复至原租赁状态，包括清洁、归还钥匙等。

7.乙方应按时支付水、电、燃气等费用，并承担由此产生的法律责任。

8.乙方有权利在租赁期内合理使用公寓，但不得影响他人的正常生活。

在履行合同过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。双方应共同努力，确保合同的顺利履行。

合同金额与支付方式：

一、租赁物总租金

本次租赁公寓的总租金为人民币_______________________