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创客工作室合作租约

编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[出租地点]的创客工作室，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该创客工作室，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将创客工作室出租给乙方使用，乙方用于开展创客相关业务。

二、合同背景：随着我国创客文化的兴起，为推动创客事业的发展，甲方愿意将创客工作室出租给乙方，共同促进创新、创业。

三、租赁期限：自本合同签订之日起至[租赁期限]止。

四、租金及支付方式：乙方应按照约定的租金标准支付租金，具体金额及支付方式双方另行协商确定。

五、双方权利义务：甲方应保证创客工作室的完好，乙方应合理使用，爱护设备，并遵守相关法律法规。

六、违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的创客工作室符合国家及地方有关法律法规的要求，具备安全、卫生、消防等基本条件。

2.甲方应向乙方提供完整、有效的土地使用权证明及房屋所有权证明，确保乙方租赁的合法性。

3.甲方应保证创客工作室的设施、设备齐全，并处于良好状态，如因设施、设备原因导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或更换。

4.甲方应配合乙方进行必要的装修、改造，但乙方应提前向甲方提出申请，并承担相关费用。

5.甲方应按照约定提供物业管理服务，包括但不限于公共区域卫生、安全巡逻等。

6.甲方应维护创客工作室的公共秩序，确保乙方及其他租户的合法权益不受侵害。

7.甲方应在合同约定的租赁期限内，不得擅自终止租赁合同，如需提前终止，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁期限支付租金，不得拖欠、拒付。

2.乙方应合理使用创客工作室，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行破坏性装修。

3.乙方应爱护创客工作室内的设施、设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得从事违法活动，不得影响他人正常使用创客工作室。

5.乙方应配合甲方进行必要的检查、维修、保养等工作。

6.乙方应妥善保管个人物品，不得在公共区域堆放杂物，保持创客工作室的整洁。

7.乙方应遵守创客工作室的规章制度，不得干扰他人正常工作、生活。

8.乙方应在租赁期满或合同解除时，将创客工作室恢复原状，并按照约定办理退租手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方使用创客工作室的情况进行检查。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的创客工作室，并有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。

双方义务：

1.甲方有义务保证创客工作室的设施、设备齐全，并处于良好状态。

2.乙方有义务合理使用创客工作室，爱护设施、设备，并遵守相关法律法规。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁合同的租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元），该金额包含但不限于使用费、物业管理费等所有与租赁直接相关的费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[天数]个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币[首付款金额]元，作为租赁合同的预付款。

2.每期租金：乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金，每期租金为人民币[每期租金金额]元。

3.额外费用：若在租赁期间因乙方使用原因产生的额外费用，如水电费、网络费等，乙方应按实际发生费用在[具体日期]前支付给甲方。

4.支付方式：租金及其他费用的支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户，并确保款项在指定时间内到账。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或相关凭证。

2.乙方应在支付款项前核对支付金额及账户信息，确保无误。

3.若乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权采取法律措施追讨欠款，并要求支付滞纳金。

四、费用调整

1.在租赁期间，如遇国家政策调整导致税费、物业费等费用发生变动，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前通知乙方。

2.任何费用调整均应以书面形式通知乙方，并由双方签字确认。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金或额外费用，应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。

2.甲方未按时提供创客工作室或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付[赔偿金额]元作为违约金。

六、其他

1.本合同的支付条款为双方约定的最终条款，任何口头承诺均不构成合同的组成部分。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并依据相关法律法规进