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个人房产买卖代理合同

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【______】。

1.2合同签订日期

本合同于【______】年【______】月【______】日签订。

1.3合同签订地点

本合同在【______】签订。

1.4合同当事人

1.4.1出卖人（甲方）

甲方名称：【______】

甲方地址：【______】

甲方联系人：【______】

甲方联系方式：【______】

1.4.2买受人（乙方）

乙方名称：【______】

乙方地址：【______】

乙方联系人：【______】

乙方联系方式：【______】

1.5合同标的

1.5.1房产基本情况

甲方同意将其位于【______】的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

标的房产坐落：【______】

标的房产产权证号：【______】

标的房产建筑面积：【______】平方米

标的房产用途：【______】

1.5.2房产权属

甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且标的房产不存在任何未了结的债权债务。

1.6合同价格

1.6.1房产成交价格

标的房产成交价格为人民币【______】元整。

1.6.2付款方式

乙方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起【______】个工作日内支付首付款人民币【______】元；

（2）尾款：乙方应在标的房产过户手续办理完毕后【______】个工作日内支付尾款人民币【______】元。

1.7交付及过户

1.7.1房产交付

甲方应于合同签订之日起【______】个工作日内将标的房产交付给乙方。

1.7.2房产过户

甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，保证乙方在合同约定的期限内取得标的房产的产权。

第二章甲方权利义务

2.1甲方权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内办理标的房产的过户手续。

2.2甲方义务

（1）甲方应保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应按照合同约定的时间将标的房产交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

第三章乙方权利义务

3.1乙方权利

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；

（2）乙方有权要求甲方协助办理标的房产的过户手续。

3.2乙方义务

（1）乙方应按照合同约定支付房款；

（2）乙方应按照合同约定的时间办理标的房产的过户手续；

（3）乙方应遵守标的房产的相关法律法规和物业管理规定。

第四章合同履行

4.1履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日止。

4.2履行地点

标的房产的交付和过户手续办理地点为【______】。

4.3履行方式

（1）甲方应按照合同约定的时间、地点将标的房产交付给乙方；

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付房款；

（3）双方应按照合同约定的时间、地点办理标的房产的过户手续。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

5.2合同解除

（1）如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；

（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第六章房产交付与验收

6.1房产交付

6.1.1交付时间

甲方应按照合同约定的交付时间，将标的房产交付给乙方。

6.1.2交付条件

甲方应在交付时，保证标的房产符合以下条件：

（1）标的房产已取得所有权；

（2）标的房产已达到约定的使用条件；

（3）标的房产已清理完毕，无遗留物品。

6.2房产验收

6.2.1验收时间

乙方应在甲方交付标的房产之日起【______】个工作日内进行验收。

6.2.2验收标准

乙方应按照以下标准对标的房产进行验收：

（1）标的房产的结构安全、设施齐全；

（2）标的房产的室内装修符合合同约定；

（3）标的房产的配套设施符合合同约定。

6.2.3验收结果

（1）如验收合格，乙方应在验收合格单上签字确认；

（2）如验收不合格，乙方应在验收不合格单上注明不合格项，甲方应在【______】个工作日内修复或更换。

第七章房产产权过户

7.1过户手续

甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于以下事项：

（1）提供房产证、身份证等必要文件；

（2）缴纳相关税费；

（3）签署过户相关文件。

7.2过户时间

标的房产的过户手续应在甲方交付标的房产后【______】个工作日内完成。

7.3过户费用

过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家相关规定及实际发生情况由乙方承担。

第八章房产质量保证

8.1质量保证期限

自标的房产交付之日起【_