农村用地土地租赁经营合同.docVIP

农村用地土地租赁经营合同

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

1.3合同签订日期

_______

1.4合同生效日期

_______

第二章土地基本情况

2.1土地位置

乙方租赁的土地位于甲方的________________________区域。

2.2土地面积

乙方租赁的土地面积为________________________平方米。

2.3土地用途

乙方租赁的土地用途为________________________。

2.4土地现状

乙方租赁的土地现状为________________________。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限为________________________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后的处理

租赁期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续租或退租。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

乙方租赁的土地租金为每平方米每年________________________元。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每年_______月_______日前向甲方支付当年的租金。

4.2.2乙方可选择以下任意一种支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

4.3违约责任

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付________________________的违约金。

第五章租赁权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.1.1甲方应保证租赁土地的合法性，并有权收回土地。

5.1.2甲方应保持土地的完好，不得随意改变土地用途。

5.1.3甲方应配合乙方进行土地使用过程中的相关手续办理。

5.2乙方的权利和义务

5.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁土地。

5.2.2乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2.3乙方应按时支付租金，并遵守国家相关法律法规。

5.2.4乙方应保持土地的整洁，不得随意堆放垃圾。

5.2.5乙方在租赁期满后，应将土地恢复原状，并退还给甲方。

5.3土地使用限制

5.3.1乙方不得在租赁土地上从事非法活动。

5.3.2乙方不得在租赁土地上建造永久性建筑物或设施。

5.3.3乙方不得在租赁土地上堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

5.3.4乙方不得在租赁土地上从事污染环境的行为。

5.4土地使用收益

5.4.1乙方在租赁土地上的经营收益归乙方所有。

5.4.2乙方应合理利用土地，提高土地使用效率，不得浪费土地资源。

5.4.3乙方应依法纳税，并承担因土地使用而产生的其他税费。

第六章土地使用条件

6.1土地使用规划

6.1.1乙方在使用土地前，应向甲方提交土地使用规划方案，经甲方审核同意后方可实施。

6.1.2土地使用规划方案应包括土地利用计划、土地设施布局、环境保护措施等内容。

6.1.3乙方应遵守国家相关法律法规和土地管理政策，保证土地使用的合法性。

6.2土地使用监督

6.2.1甲方有权对乙方土地使用情况进行监督，保证乙方按照规划方案合理使用土地。

6.2.2甲方应定期对乙方土地使用情况进行检查，如发觉违规行为，有权要求乙方改正。

6.3土地使用变更

6.3.1如乙方因特殊原因需要变更土地使用规划，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

6.3.2土地使用变更应遵循以下原则：

（1）不得违反国家法律法规；

（2）不得损害甲乙双方的合法权益；

（3）不得影响土地的生态环境。

第七章租赁保证金

7.1保证金缴纳

7.1.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方缴纳租赁保证金，金额为________________________元。

7.1.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用土地等。

7.2保证金退还

7.2.1在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起_______日内无息退还保证金。

7.2.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后，退还剩余保证金。

7.3保证金管理

7.3.1甲方