二零二五年度酒店式公寓租赁托管服务协议.docx

二零二五年度酒店式公寓租赁托管服务协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（托管方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容描述

1.服务项目

乙方将为甲方提供酒店式公寓租赁托管服务，包括但不限于房源寻找、租赁合同签订、日常维护、客源管理、费用收取等。

2.服务标准

乙方应按照甲方要求，提供符合行业标准的服务，确保租赁公寓的出租率和客户满意度。

二、租赁托管费用

1.费用构成

租赁托管服务费用包括但不限于房源寻找费、合同签订费、日常维护费、客源管理费、费用收取费等。

2.费用标准

具体费用标准根据实际情况由双方另行协商确定。

三、租赁期限与交付

1.租赁期限

租赁托管服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.交付

乙方应在租赁托管服务期限开始前______个工作日内，将租赁公寓交付给甲方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方违反协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任

如乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进要求。

有权根据实际情况调整租赁需求，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租赁托管服务费用。

遵守租赁托管服务协议的约定，合理使用租赁公寓。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供租赁托管服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供租赁托管服务。

维护租赁公寓的设施和设备，确保其处于良好状态。

六、服务评估与改进

1.评估方式

乙方应定期对提供的服务进行自评，并向甲方报告服务情况。

甲方有权在合同期限内对服务进行评估，并提出改进意见。

2.改进措施

乙方应在接到甲方改进意见后的______个工作日内（具体时长）采取措施进行改进，并报告改进结果。

七、费用支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.期间费用（如有）

根据服务内容，在服务期间，甲方按月支付相应费用。具体支付方式和金额由双方另行书面约定。

3.尾款

在服务期限结束且服务满意度达到双方约定的标准后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前终止合同，未支付的费用应一次性支付，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对