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二楼商铺租赁协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【__________】。

1.2合同签订日期

本合同于【__________】年【__________】月【__________】日签订。

1.3合同签订地点

本合同在【__________】签订。

1.4合同双方

1.4.1出租方（甲方）

甲方名称：【__________】

甲方地址：【__________】

甲方法定代表人：【__________】

1.4.2承租方（乙方）

乙方名称：【__________】

乙方地址：【__________】

乙方法定代表人：【__________】

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将位于【__________】的二楼商铺出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相关条款。

第二章商铺信息

2.1商铺位置

商铺位于【__________】二楼，具体位置为【__________】。

2.2商铺面积

商铺总面积为【__________】平方米。

2.3商铺用途

商铺仅用于【__________】用途。

2.4商铺现状

商铺现状为【__________】，具体设施包括【__________】。

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自【__________】年【__________】月【__________】日起开始。

3.2租赁终止日期

租赁期限至【__________】年【__________】月【__________】日止。

3.3租赁期限延长

如双方同意延长租赁期限，应提前【__________】天书面通知对方，并签订补充协议。

第四章租金及支付

4.1租金金额

租金总额为人民币【__________】元。

4.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月【__________】日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金调整

租金在租赁期限内保持不变。如遇国家政策调整或市场行情变化，租金调整需经双方协商一致。

第五章商铺使用及维护

5.1商铺使用

乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构或用途。

5.2商铺维护

5.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养，保证商铺设施的正常使用。

5.2.2乙方应保持商铺的整洁，不得在商铺内堆放杂物。

5.2.3乙方不得在商铺内进行任何违法活动。

5.3商铺装修

5.3.1乙方如需对商铺进行装修，应提前【__________】天向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。

5.3.2装修方案应符合相关法律法规和物业管理规定。

5.3.3装修完成后，乙方应恢复原状，如需拆除，应提前通知甲方。

5.4商铺保险

5.4.1乙方应自行购买商铺的财产保险，保证商铺及乙方财产的安全。

5.4.2保险金额不得低于商铺的市值。

5.4.3保险单复印件应提交给甲方备案。

第六章乙方权益

6.1使用权限

6.1.1乙方有权在租赁期限内正常使用商铺，享有商铺的独立使用权。

6.1.2甲方不得干涉乙方在法律允许的范围内合法经营。

6.2商铺转租

6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方。

6.2.2如需转租，乙方应保证转租方遵守本合同所有条款，并承担相应的责任。

6.3商铺使用权

6.3.1乙方在使用商铺期间，享有商铺内自行安装的合法设施的使用权。

6.3.2乙方不得擅自改变商铺的消防设施、安全通道等公共设施。

第七章商铺交付与接收

7.1商铺交付

7.1.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将商铺交付给乙方。

7.1.2交付时，商铺应保持本合同签订时的状况，包括设施和装饰。

7.2商铺接收

7.2.1乙方应在甲方交付商铺后【__________】日内，对商铺进行验收。

7.2.2验收合格后，乙方应在验收报告中签字确认。

7.3商铺损坏

7.3.1乙方在接收商铺时应检查其完好状况，如有损坏应立即通知甲方。

7.3.2甲方应在接到通知后【__________】日内进行修复或赔偿。

第八章费用承担

8.1水电费

8.1.1商铺的水电费用由乙方承担，按实际使用量缴纳。

8.1.2乙方应在每月【__________】日前缴纳上月的水电费用。

8.2物业管理费

8.2.1商铺的物业管理费用由乙方承担，按物业管理公司的收费标准缴纳。

8.2.2乙方应在每月【__________】日前缴纳当月的物业管理费用。

8.3其他费用

8.3.1除上述费用外，商铺产生的其他费用由乙方承担。

8.3.2乙方应承担因自身原因产生的任何费用。

第九章商铺修缮

9.1日常维护

9.1.1乙方负责商铺的日常维护，保证其正常使用。

9.1.2乙方应定期检查商铺设施，及时修复损坏部分。

9.2