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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能化商品房屋买卖电子协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议编号

1.3协议签订日期

1.4协议签订地点

1.5协议双方基本信息

2.商品房屋基本情况

2.1商品房屋坐落

2.2商品房屋面积

2.3商品房屋结构

2.4商品房屋权属

2.5商品房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收争议处理

5.履约保证

5.1履约保证方式

5.2履约保证金

5.3保证金退还

5.4履约违约责任

6.产权转移及登记

6.1产权转移时间

6.2登记手续

6.3登记费用

6.4登记违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约赔偿范围

9.3违约赔偿计算方式

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效及解除后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.2协议编号：_______

1.3协议签订日期：_______

1.4协议签订地点：_______

1.5协议双方基本信息：

（1）出卖人名称：_______

（2）出卖人地址：_______

（3）出卖人联系电话：_______

（4）买受人名称：_______

（5）买受人地址：_______

（6）买受人联系电话：_______

第二条商品房屋基本情况

2.1商品房屋坐落：_______

2.2商品房屋面积：_______（建筑面积/使用面积）

2.3商品房屋结构：_______

2.4商品房屋权属：_______

2.5商品房屋配套设施：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：_______元整。

3.2付款方式：

（1）首付款：_______元整，于协议签订之日起_______日内支付。

（2）尾款：_______元整，于_______（具体日期）前支付。

3.3付款时间节点：详见第三条第3.2款。

3.4付款违约责任：

（1）买受人未按时支付首付款或尾款的，应向出卖人支付_______%的违约金。

（2）出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付_______%的违约金。

第四条交付及验收

4.1交付时间：_______

4.2验收标准：

（1）房屋结构安全、无损坏。

（2）房屋内部设施齐全、功能正常。

（3）房屋外观整洁、无影响居住的污渍。

4.3验收程序：

（1）买受人应在交付之日起_______日内对房屋进行验收。

（2）买受人应在验收过程中提出书面异议，出卖人应在_______日内予以答复。

4.4验收争议处理：若买受人提出书面异议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第五条履约保证

5.1履约保证方式：本协议签订后，买受人应向出卖人支付_______元整作为履约保证金。

5.2履约保证金：履约保证金于合同履行完毕后_______日内退还买受人。

5.3保证金退还：买受人按照本协议约定履行义务后，出卖人应无息退还履约保证金。

5.4履约违约责任：若买受人违反本协议约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。

第六条产权转移及登记

6.1产权转移时间：_______

6.2登记手续：买受人应在产权转移时间后_______日内办理房屋产权转移登记手续。

6.3登记费用：房屋产权转移登记费用由买受人承担。

6.4登记违约责任：若买受人未按时办理产权转移登记手续，应向出卖人支付_______%的违约金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争