商品房出租合同范本(2025年).docx

商品房出租合同范本(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：______________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：______________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋的产权清晰，甲方拥有合法的房屋所有权，并保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如房屋租赁市场价格发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：_________________________

一、附件列表：

1.商品房所有权证明

2.承租人身份证明

3.房屋租赁合同草案

4.租金支付证明

5.房屋维修记录

6.房屋损坏赔偿协议

7.合同解除或变更协议

8.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，视为乙方违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的义务，视为违约。

4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由开发商建设并投入市场的住宅房屋。

2.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

3.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.问题：房屋损坏赔偿金额争议。

解决办法：双方可以协商确定赔偿金额，或请求第三方评估。

4.问题：合同解除或变更协议争议。

解决办法：可以请求第三方调解，或向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商品房所有者将房屋出租给承租人。

2.承租人租赁商品房并支付租金。

3.租赁合同约定租赁期限、租金及违约责任。

4.租赁期