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房地产资产评估报
告
•评估背景与目的
•房地产市场分析
CATALOGUE•资产评估方法与过程
•土地价值评估分析
目录•建筑物价值评估分析
•综合评估结论与建议
01
评估背景与目的
评估背景介绍
010203
市场环境委托方需求被评估资产概况
当前房地产市场的发展趋委托方进行资产评估的目被评估房地产的基本信息，
势、政策调控以及竞争状的，如交易、抵押、融资包括地理位置、建筑面积、
况。等。用途等。
评估目的及意义
为委托方提供决策依据促进房地产市场健康发展
通过评估房地产价值，为委托方提供通过评估工作，有助于规范房地产市
交易、抵押、融资等方面的决策依据。场秩序，促进市场健康发展。
保障各方利益
确保交易双方的利益得到保障，避免
因价值不清而产生的纠纷。
评估范围与对象
评估范围产权状况
明确本次评估工作所涵盖的房说明被评估房地产的产权状况，
地产范围，如单栋建筑、整个如所有权、使用权等权属关系。
小区或地块等。
评估对象限制条件
具体描述被评估的房地产对象，列明评估过程中需要考虑的各
包括住宅、商业用房、工业用种限制条件，如法律法规、合
房等不同类型的房地产。同协议等。
02
房地产市场分析
宏观经济环境分析
GDP增长率
01近年来，我国GDP保持稳定增长，为房地产市场提供了良好的
经济环境。
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