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抵押贷款预售合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拟向乙方出售位于（具体地址）的房产，且乙方已对该房产进行了充分了解，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

该房产位于（具体地址），建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米），公摊面积为（平方米）。该房产为（商品房/二手房），产权年限为（年）。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币（大写）（元）。

2.支付方式：乙方选择以下第（）种支付方式。

（1）一次性支付：乙方需在签订本合同后（）日内，将购房款全额支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方需在签订本合同后（）日内，支付购房款总额的（）%至甲方指定账户，剩余款项在（）年（）月（）日前支付完毕。

（3）贷款支付：乙方需在签订本合同后（）日内，支付购房款总额的（）%至甲方指定账户，剩余款项通过银行贷款支付。

三、抵押物及抵押权设定

1.抵押物：该房产为抵押物，乙方对该房产享有抵押权。

2.抵押权设定：甲方需在本合同签订后（）日内，将抵押物进行抵押权设定，并将抵押权证交付给乙方。

3.抵押物保险：甲方需为抵押物购买财产保险，保险期限与贷款期限相同，保险金额不低于贷款金额，保险单上需注明乙方为第一受益人。

4.抵押物保管与使用：甲方需妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物，如需维修、保养等需事先征得乙方同意。乙方需合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途。如需装修、改造等需事先征得甲方同意。

5.抵押物价值变动：如抵押物价值发生变动，甲方需及时通知乙方，并重新协商贷款金额和还款计划。如抵押物价值增加，乙方有权要求甲方提供新的担保或增加贷款金额；如抵押物价值减少，甲方需提供新的担保或相应减少贷款金额。

6.抵押权消灭：如乙方还清全部贷款本息及相关费用后，甲方需及时办理抵押权消灭手续，并将抵押权证返还给乙方。如因甲方原因导致抵押权无法消灭的，甲方需承担相应的法律责任。

7.抵押权实现：如乙方未能按时还款或出现其他违约行为导致贷款无法按时收回时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现其抵押权。在拍卖、变卖过程中所产生的费用由甲方承担。拍卖、变卖所得价款在扣除相关费用后优先用于偿还乙方的贷款本息及相关费用。剩余款项退还给甲方。如拍卖、变卖所得价款不足以偿还乙方的贷款本息及相关费用的，乙方有权继续向甲方追偿。

8.优先受偿权：在甲方破产或发生其他严重影响乙方债权实现的情况下，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息及相关费用并要求对抵押物进行拍卖、变卖以实现其抵押权。在拍卖、变卖过程中所产生的费用由甲方承担。拍卖、变卖所得价款在扣除相关费用后优先用于偿还乙方的贷款本息及相关费用。剩余款项退还给甲方。如拍卖、变卖所得价款不足以偿还乙方的贷款本息及相关费用的，乙方有权继续向甲方追偿。

9.权利放弃：除非得到乙方的书面同意否则甲方不得放弃其在合同项下的任何权利包括但不限于对抵押物的权利对乙方的还款请求权等权利放弃包括但不限于以下情形：甲方向他人转让抵押物；甲方向他人提供其他担保；甲方将本合同项下的权利转让给第三人；甲方免除乙方的部分或全部债务；甲方对乙方的债权进行重组或延期；甲方在营业场所关闭或注销等情形。如甲方违反本条约定放弃权利的乙方有权要求甲方承担相应的法律责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失包括但不限于本金利息损失及其他合理费用等损失。

10.权利保障：为保障乙方的权利不受侵害甲方需向乙方提供以下权利保障措施包括但不限于以下情形：及时向乙方通报有关信息包括但不限于财务状况经营状况及其他重要信息；保证乙方的抵押权不受侵害；保证乙方的还款请求权不受侵害；保证乙方的其他权利不受侵害等情形。如甲方违反本条约定未能及时向乙方提供权利保障措施的乙方有权要求甲方承担相应的法律责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失包括但不限于本金利息损失及其他合理费用等损失。

篇2

甲方（出卖人）：___________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

乙方（买受人）：___________________

地址：____________________