居间合同书上海中原地产二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

居间合同书上海中原地产二零二五年

甲方（委托方）：

甲方名称：上海中原地产

甲方地址：上海市______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（居间方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、居间服务内容

1.服务项目

乙方作为甲方房地产交易的居间方，提供包括但不限于房源信息收集、交易谈判、合同起草、过户手续办理等全程服务。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，提供专业、高效、诚信的服务，确保甲方权益得到充分保障。

二、服务费用与支付

1.服务费用

乙方提供居间服务的费用为交易总价的_____%（具体比例）。

2.支付方式

甲方应在交易完成后，向乙方支付居间服务费用。支付方式为______（如现金、转账等）。

三、服务期限与违约责任

1.服务期限

本居间合同自双方签订之日起生效，至甲方房地产交易完成之日止。

2.违约责任

若乙方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。

若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

四、其他约定

1.保密条款

双方对本居间合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的居间服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。

有权根据市场情况和自身需求调整交易方案，但应提前通知乙方。

义务：

在交易过程中，甲方应提供真实、准确的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

为乙方提供必要的配合，如提供交易所需的文件和资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的信息和协助。

如因甲方原因导致交易失败或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供居间服务，确保交易顺利进行。

对甲方提供的信息和资料保密，不得泄露给第三方。

六、服务成果与交付

1.服务成果

乙方应确保交易服务成果符合甲方的要求，包括但不限于交易成功、手续完备等。

2.服务交付

乙方应在交易完成后，向甲方提供完整的交易文件和手续。

七、费用支付与结算

1.服务费用

乙方提供居间服务的费用为交易总价的_____%（具体比例）。

2.支付方式

甲方应在交易完成后，向乙方支付居间服务费用。支付方式为______（如现金、转账等）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付居间服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受服务成果，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于交通费用、误工费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供居间服务或服务不符合要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的居间服务导致交易失败，应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本居间合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本居间合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本居间合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本居间合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本居间合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院