委托物业管理合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

委托物业管理合同样本

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理内容

1.物业管理范围

乙方受甲方委托，对甲方指定的物业管理区域进行物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控、绿化养护等方面。

2.物业管理要求

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行和居住环境的舒适度。

乙方保证在物业管理过程中，遵守甲方的要求，及时处理业主的投诉和问题。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应向乙方支付物业管理服务费用，费用总额为______元（大写：______），支付方式为______。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成物业管理区域的接管工作。

2.交钥匙地点

乙方应在甲方指定的物业管理区域内，将物业管理区域的钥匙交给甲方或甲方指定的代表。

四、其他约定

1.保密条款

甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。

有权要求乙方在物业管理过程中提供定期报告，包括但不限于物业管理情况、费用使用情况等。

义务：

按时支付物业管理服务费用。

尊重乙方的物业管理决策，配合乙方进行必要的物业管理活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供物业管理所需的必要信息和支持。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知甲方并获得甲方同意。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施的安全和完好。

定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于维修保养、费用收支等。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应定期对物业管理区域进行检查，确保服务质量和设施维护符合合同要求。

甲方有权随时对乙方的工作进行抽查，以评估服务质量。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如发现服务质量不符合标准，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理服务的实际完成情况，甲方按季度支付乙方相应的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在物业管理服务合同到期且服务无重大违约后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方因自身原因导致物业管理服务中断，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合标准，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于