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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度精品住宅租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

2.房源信息

2.1房源地址

2.2房源面积

2.3房源结构

2.4房源设施

3.租赁双方信息

3.1房东信息

3.2房客信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付日期

5.4租金调整

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.交付与验收

7.1房源交付日期

7.2房源验收标准

7.3验收流程

8.修缮与维护

8.1房源维护责任

8.2故障报修流程

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.2房客违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同附件

13.1房源照片

13.2房源设施清单

14.合同签署

14.1房东签字

14.2房客签字

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：2024年2月15日

1.2合同生效日期：自双方签字之日起生效

1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦

2.房源信息

2.1房源地址：北京市朝阳区路号

2.2房源面积：100平方米

2.3房源结构：三室两厅一卫

2.4房源设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶、宽带网络等

3.租赁双方信息

3.1房东信息：姓名：；身份证号：11010119900307；联系电话3.2房客信息：姓名：；身份证号：11010119900515；联系电话4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年3月1日

4.2租赁结束日期：2025年2月28日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需协商一致，并签订书面协议

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整

5.2租金支付方式：每月租金于每月的1日支付，以银行转账或现金形式支付

5.3租金支付日期：每月1日

5.4租金调整：租赁期间租金不得调整

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满，房客按照合同约定将房源恢复原状，无违约行为，押金全额退还

6.3押金退还方式：押金退还需在租赁期满后10个工作日内，由房客提交退款申请，房东审核无误后，将押金退还至房客指定的银行账户

7.交付与验收

7.1房源交付日期：2024年2月28日

7.2房源验收标准：房源交付时，房客应按照合同附件中的房源设施清单进行验收，如发现设施损坏或不符合约定，应及时通知房东

7.3验收流程：房客在接收房源时，应与房东共同验收，并签署验收报告

8.修缮与维护

8.1房源维护责任：房源的日常维护和保养由房东负责，包括但不限于水、电、暖、卫等设施的正常运行和维修

8.2故障报修流程：如房源出现故障，房客应在24小时内通知房东，房东应在接到通知后48小时内安排维修，特殊情况除外

8.3维修费用承担：一般性的维修费用由房东承担，但房客因不当使用或损坏造成的维修费用由房客承担

9.违约责任

9.1房东违约责任：如房东未按合同约定提供房源或违反租赁合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿房客损失等

9.2房客违约责任：如房客未按合同约定支付租金、损坏房源或违反租赁合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿房东损失等

10.合同解除

10.1合同解除条件：合同可因双方协商一致、不可抗力、房屋被征收或租赁期限届满等原因解除

10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日