2025年南宁市中医医院石柱岭医养结合项目可行性研究报告的批复.docx

研究报告

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2025年南宁市中医医院石柱岭医养结合项目可行性研究报告的批复

一、项目概述

1.项目背景及目的

(1)随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务需求日益增长，特别是中医养生、康复等特色服务在老年人群体中受到广泛欢迎。在此背景下，南宁市中医医院积极响应国家关于发展医养结合产业的号召，结合自身在中医药领域的优势，拟在石柱岭地区打造一个集医疗、康复、养老、养生于一体的医养结合项目。

(2)该项目旨在为南宁市及周边地区提供高质量的中医养生和养老服务，满足老年人多样化的健康需求。项目将充分利用中医医院的专业技术和资源优势，通过医养结合的模式，为老年人提供全方位、连续性的健康管理服务，提升老年人的生活质量，同时促进中医药文化的传承与发展。

(3)项目建设将遵循以人为本、医养结合的原则，以中医特色服务为核心，融合现代医疗技术，打造一个集预防、治疗、康复、护理、养老、养生为一体的综合性服务平台。通过项目的实施，有望解决当前养老服务供需矛盾，推动南宁市乃至广西壮族自治区养老服务业的转型升级，为构建和谐社会贡献力量。

2.项目位置及规模

(1)项目选址位于南宁市石柱岭地区，该区域交通便利，周边配套设施完善，具有优越的地理位置。石柱岭地区作为南宁市重要的居住区，人口密度较高，且老龄化趋势明显，对高品质医养结合服务的需求日益增长。项目基地占地面积约100亩，规划总建筑面积约10万平方米，包括医疗区、康复区、养老区、养生区等多个功能区域。

(2)项目规划规模宏大，旨在打造成为南宁市乃至广西壮族自治区领先的医养结合示范项目。医疗区将设置中医门诊、住院病房、急诊科等，提供中医诊疗、康复治疗、紧急救治等服务；康复区将配备康复训练室、物理治疗室等，为患者提供全面的康复服务；养老区则规划有不同类型的养老公寓、护理院等，满足不同层次老年人的居住需求；养生区将提供中医养生保健、健康管理等服务，助力老年人实现健康长寿。

(3)项目整体布局合理，功能分区明确，充分考虑了老年人的生理和心理需求。在建筑设计上，项目将融入中医养生文化元素，营造舒适、温馨的居住环境。同时，项目还将充分利用自然环境，打造绿化景观，为老年人提供优美的休闲空间。项目建成后，预计可容纳1000张医疗床位、500张养老床位，服务人群可达数万人，为南宁市养老服务事业注入新的活力。

3.项目实施主体及资金来源

(1)项目实施主体为南宁市中医医院，该医院具有丰富的医疗资源和专业的医疗服务团队，在中医药领域具有显著优势。作为项目实施主体，南宁市中医医院将充分发挥自身在中医医疗、康复、养生等方面的技术优势，确保项目的高质量实施。医院将成立专门的项目管理团队，负责项目的整体规划、建设、运营和管理。

(2)资金来源方面，项目将采取多元化融资方式，主要包括以下几个方面：一是政府投资，申请国家和地方政府的相关扶持资金；二是社会资本，通过引入战略投资者、发行债券等方式筹集资金；三是医院自有资金，利用医院积累的资金和资源参与项目投资。此外，项目还将探索与金融机构合作，争取银行贷款等金融支持。

(3)项目在实施过程中，将严格按照国家有关法律法规和政策要求，确保资金使用的合规性和透明度。同时，项目还将建立完善的风险控制机制，对资金进行有效监管，确保资金安全。通过多元化的资金来源，确保项目在建设、运营、维护等各个阶段都能得到充足的资金支持，保证项目的顺利实施和可持续发展。

二、市场需求分析

1.医养结合行业发展趋势

(1)医养结合行业在我国正迎来快速发展的新阶段。随着人口老龄化加剧，老年人对医疗和养老服务的需求日益增长，医养结合成为解决这一问题的关键途径。未来，医养结合行业将呈现以下发展趋势：一是政策支持力度加大，国家和地方政府将出台更多优惠政策，鼓励社会资本投入医养结合领域；二是行业规范化发展，行业标准和规范将逐步完善，提升行业整体服务水平；三是服务模式创新，医养结合将更加注重个性化、精准化服务，满足不同老年人的多元化需求。

(2)技术进步将是推动医养结合行业发展的关键因素。随着互联网、大数据、人工智能等技术的广泛应用，医养结合服务将实现智能化、便捷化。远程医疗、在线咨询、健康管理平台等新兴服务模式将为老年人提供更加便捷的医疗服务。同时，康复机器人、智能穿戴设备等智能产品的应用，将有效提升老年人的生活质量，降低医疗成本。

(3)医养结合行业的发展还将呈现区域化、国际化趋势。一方面，医养结合项目将更加注重区域特色，结合地方文化、医疗资源等优势，打造具有地方特色的医养结合服务模式。另一方面，随着“一带一路”等国家战略的实施，我国医养结合行业将与国际市场接轨，引进国外先进理念、技术和经验，提升国内医养结合行业的整体水平。

2.南宁市养老市场现状及需求

(1)南宁市作为广西壮族