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创新科技园区租赁协议

编号：__________

本协议签订于____年____月____日，鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于____市____区____号的创新科技园区，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该园区用于开展科技创新业务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、甲方系位于____市____区____号的创新科技园区的所有权人，乙方有意租赁该园区用于开展科技创新业务。

二、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租赁用途：乙方租赁该园区用于科技创新业务，包括但不限于研发、生产、销售等。

四、租赁费用：乙方应按约定的租赁期限及租金标准支付租金，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

五、租赁保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金____元，租赁期满后，甲方无息退还乙方。

六、双方权利义务：甲乙双方应按照国家法律法规及本协议约定，履行各自的义务，保障对方的合法权益。

七、争议解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的创新科技园区具备合法的使用权，并保证园区内设施符合乙方租赁需求。

2.甲方应按时交付租赁物，确保园区内基础设施完备，包括但不限于水、电、暖、通讯等。

3.甲方应配合乙方在园区内进行装修、改造等必要的设施调整，确保乙方租赁期间享有舒适的办公环境。

4.甲方应确保园区内安全设施齐全，包括消防设施、监控设备等，并定期进行安全检查，保障乙方及园区内其他租户的安全。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变园区用途，不得损害乙方及其他租户的合法权益。

6.甲方应按约定收取租金，并出具合法的收款凭证。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁期限及租金标准支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变园区用途，不得损害园区内其他租户的合法权益。

3.乙方应按照约定用途使用园区，不得从事违法、违规活动。

4.乙方应对园区内的设施进行合理使用，爱护公共财产，如有损坏应及时修复或赔偿。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得在园区内从事任何违法活动。

6.乙方应按时缴纳应由其承担的水、电、暖、通讯等费用。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物及附属设施恢复至原状，并按甲方要求进行清洁工作。

8.乙方应遵守园区的各项管理制度，不得干扰园区内其他租户的正常工作和生活。

双方的权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并有权对乙方违反合同约定的行为进行处理。

2.乙方享有在租赁期限内使用租赁物的权利，并有权要求甲方提供必要的协助。

3.甲方享有对园区进行合理管理、维护的权利。

4.乙方享有在租赁期满后，无违约行为的情况下，请求退还租赁保证金的权利。

5.双方均有权在合同履行过程中，对合同内容进行协商和修改，但须征得对方同意。

双方义务：

1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

4.双方应保密，不得泄露合同内容及商业秘密。

5.双方应按照约定支付违约金，赔偿对方因违约行为所造成的损失。

合同金额与支付方式：

1.本租赁协议项下的总金额（以下简称“合同金额”）为人民币____元整（￥____元）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元，作为租赁合同的预付款。

b.租金支付：租赁期间，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元，具体支付时间为每月的____日，逾期未支付的，每逾期一日应按日租金的____%向甲方支付滞纳金。

c.保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元。租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应无息退还乙方保证金。

3.额外费用：

a.乙方在使用过程中产生的所有水、电、暖、通讯等费用，均由乙方自行承担，并按实际使用量支付。

b.如因乙方原因导致园区设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

c.如因乙方违约行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.支付方式的具体执行如下：

a.乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付上述款项。

b.乙方应在支付款项时，向甲方提供相应的支付凭证，甲方应予以核对并保存。

c.甲方收到款项后，应在