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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度武汉创意商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付日期

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.商铺使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用要求

8.商铺维护及保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.商铺装修及改造

9.1装修审批

9.2装修费用

9.3装修期限

10.水电费用

10.1水电费用承担

10.2费用支付方式

11.税收及其他费用

11.1税收承担

11.2其他费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：武汉市创意商业管理有限公司

出租方地址：武汉市江汉区解放大道123号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：02787654321

1.2承租方信息

承租方名称：武汉科技有限公司

承租方地址：武汉市武昌区东湖路456号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：02787654322

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺地址

商铺地址：武汉市江汉区解放大道789号

2.2商铺面积

商铺面积：100平方米

2.3商铺用途

商铺用途：办公及研发

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长

如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式

租金应于每月5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.3支付日期

每月5日为租金支付日。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件

租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，且商铺设施设备完好无损，无欠费的情况下，出租方应在收到退还通知后7个工作日内退还押金。

5.3押金退还时间

押金退还时间为租赁期满后的第一个工作日。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

a)另一方严重违约；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)双方协商一致。

6.2违约责任

如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的20%。守约方有权要求违约方继续履行合同。

7.商铺使用规范

7.1使用范围

承租方仅限于将商铺用于合同约定的办公及研发用途。

7.2使用限制

a)不得擅自改变商铺结构；

b)不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；

c)不得进行违法活动。

7.3使用要求

a)保持商铺内外整洁；

b)不得损害商铺设施设备；

c)不得影响其他商铺的正常使用。

8.商铺维护及保养

8.1出租方责任

a)负责商铺的日常维修和保养；

b)保证商铺内的水、电、暖等设施的正常运行；

c)对商铺进行必要的翻新和维护。

8.2承租方责任