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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度生态旅游度假区物业管理委托合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费支付方式

3.4物业管理费调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业管理合同履行

5.1合同履行期限

5.2合同履行条件

5.3合同履行方式

6.物业管理合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.物业管理合同违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约处理

8.物业管理合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.保密条款

9.1保密信息

9.2保密义务

9.3违约责任

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细

10.2附件二：物业管理费收费标准明细

10.3附件三：合同履行期限及支付方式明细

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

12.合同解除与终止后的处理

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的处理

13.合同其他约定

13.1合同补充

13.2合同解释

13.3合同生效条件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订背景为甲方（生态旅游度假区）基于对物业管理工作的重视，为提升度假区物业管理水平，保障度假区业主的合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，决定委托乙方（物业管理公司）对度假区进行物业管理。

1.2合同目的

本合同目的为明确甲乙双方的权利和义务，确保度假区物业管理工作的顺利进行，实现物业管理规范化、标准化，提升度假区整体形象。

1.3合同当事人

甲方：生态旅游度假区

乙方：物业管理公司

1.4合同期限

本合同期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为生态旅游度假区内所有建筑物、公共设施及配套设施。

2.2物业管理内容

2.2.1建筑物及附属设施的维护、保养；

2.2.2公共区域的环境卫生、绿化；

2.2.3安全、消防、防盗等设施设备的检查、维修；

2.2.4业主服务、投诉处理；

2.2.5其他物业管理相关工作。

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务应遵循国家相关法律法规及行业标准；

2.3.2物业管理服务应确保度假区环境整洁、设施完好、安全有序；

2.3.3物业管理服务应提供24小时值班服务；

2.3.4物业管理服务应定期对业主进行满意度调查。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米人民币X元。

3.2物业管理费收费标准

物业管理费收费标准详见附件二。

3.3物业管理费支付方式

物业管理费由业主按月缴纳，乙方应在每月1日至10日内向甲方收取。

3.4物业管理费调整机制

物业管理费调整机制根据国家政策、市场行情及物业管理成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。

第四条物业管理责任

4.1物业管理公司责任

4.1.1负责物业管理区域的日常维护和管理；

4.1.2负责物业管理服务的组织实施；

4.1.3负责物业管理费用的收取和使用；

4.1.4负责物业管理合同的履行。

4.2业主责任

4.2.1业主应遵守国家法律法规及度假区相关规定；

4.2.2业主应按时缴纳物业管理费；

4.2.3业主应配合物业管理公司的工作。

4.3第三方责任

第三方责任指物业管理过程中，因第三方原因造成度假区财产损失或人身伤害，由第三方承担相应责任。

第五条物业管理合同履行

5.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为四年。

5.2合同履行条件

5.2.1双方签署本合同；

5.2.2甲方支付物业管理费；

5.2.3乙方提供物业管理服务。

5.3合同履行方式

5.3.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

5.3.2甲方应按照合同约定支付物业管理费；

5.3.3双方应按照合同约定履行各自义务。

第六条物业管理合同变更与解除