重庆市物业服务合同5篇.docx

重庆市物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：重庆XX物业管理有限公司

乙方（业主）：张XX，身份证号码联系电话通讯地址：重庆市渝北区XX街道XX号。

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本物业服务合同。

一、物业服务范围及内容

1.物业服务范围：甲方负责对乙方所在的重庆市渝北区XX街道XX号小区进行物业管理服务。

2.物业服务内容：甲方提供以下物业服务，包括但不限于：

（1）物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等服务；

（2）物业管理区域内的设施设备维护、保养、检修等服务；

（3）物业管理区域内的安全保卫、消防管理等服务；

（4）物业管理区域内的垃圾清运、污水处理等服务；

（5）物业管理区域内的停车管理、车位租赁等服务；

（6）物业管理区域内的装饰装修管理、施工监督等服务；

（7）物业管理区域内的社区文化活动组织、安排等服务；

（8）其他与物业管理相关的服务内容。

二、物业服务期限

本物业服务合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方应按照房屋面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）住宅：每月每平方米XX元；

（2）商业：每月每平方米XX元；

（3）其他类型物业：具体费用标准由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。支付方式为银行转账或现金缴纳。具体支付方式由双方协商确定。

四、权利义务及违约责任

1.甲方权利义务：甲方有权按照合同约定向乙方收取物业服务费用，并有权对物业管理区域内的违规行为进行制止和纠正。甲方应提供符合合同约定标准的物业服务，并不得擅自停止服务。甲方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理并报告给相关部门。甲方应协助乙方办理房屋装修、装饰等手续，并监督施工情况。甲方应组织社区文化活动，丰富业主的文化生活。甲方应保护乙方的合法权益，不得泄露乙方的个人信息和隐私。甲方应按时向乙方提供物业服务报告和财务年度报表。

2.乙方权利义务：乙方有权享受甲方提供的物业服务，并应按照合同约定向甲方支付物业服务费用。乙方应遵守物业管理区域内的规章制度，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应配合甲方进行巡查和装修监督等工作。乙方应参加社区文化活动，促进邻里间的交流和互动。乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业机密和保密信息。乙方应按时向甲方提供物业服务评价和建议。

3.违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。具体违约责任和赔偿标准由双方协商确定。

五、合同终止及续签

1.合同终止：本物业服务合同期满前，双方应协商续签或终止合同。如双方同意终止合同，乙方应在合同期满前向甲方提交书面申请，并按照合同约定结清物业服务费用和其他相关费用。甲方应在收到申请后尽快办理终止手续，并移交相关资料和物品。如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任并赔偿因此造成的损失后，双方可协商终止合同。合同终止后，违约方应承担继续履行合同的义务或赔偿因此造成的损失。如双方协商无法达成一致的，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议后终止合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜并移交相关资料和物品等善后工作。在合同终止过程中，双方应遵守诚信原则协商解决争议问题，不得采取极端手段进行对抗或报复行为等恶劣手段影响对方的声誉和信誉等利益损害行为发生。如有任何纠纷或争议问题出现无法解决时，可及时寻求法律途径解决纠纷或争议问题以维护双方的合法权益不受损害并保障物业服务的顺利进行和完成目标实现效果最佳化等目标达成共识共同推动小区的和谐稳定发展步伐向前迈进！

篇2

甲方（业主）：张强，地址：重庆市渝北区金开大道100号，联系方式：12345678901。

乙方（物业服务企业）：重庆物业管理有限公司，地址：重庆市渝北区金开大道100号，联系方式：10987654321。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对金开大道100号小区（以下简称“小区”）提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：

1.物业管理服务：乙方需根据甲方需求，提供全方位的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、保