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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色民宿景区物业项目承包协议

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目期限

2.承包方资质要求

2.1承包方资格

2.2承包方资质证明文件

2.3承包方信誉评价

3.项目承包范围

3.1物业管理服务内容

3.2设施设备维护

3.3景区环境维护

3.4消防安全

3.5应急预案

4.项目承包费用

4.1承包费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4付款条件

5.项目实施与监督

5.1项目实施计划

5.2项目进度要求

5.3项目验收标准

5.4项目监督机制

6.项目变更与调整

6.1项目变更程序

6.2项目变更审批

6.3项目变更费用

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2甲方违约责任

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：项目实施计划

11.2附件二：项目验收标准

11.3附件三：项目变更审批流程

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案期限

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3通知方式

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.项目概况

1.1项目名称：二零二四年度特色民宿景区物业项目

1.2项目地点：省市县镇

1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，包括特色民宿、餐饮区、休闲区等

1.4项目期限：自2024年1月1日至2028年12月31日

2.承包方资质要求

2.1承包方资格：具备独立法人资格，注册资金不低于万元，具有相关物业管理资质

2.2承包方资质证明文件：提供营业执照、资质证书、法人代表身份证明等

3.项目承包范围

3.1物业管理服务内容：负责景区内特色民宿、餐饮区、休闲区的日常物业管理，包括卫生清洁、绿化维护、安全巡查等

3.2设施设备维护：负责景区内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行

3.3景区环境维护：负责景区内环境卫生的维护，保持景区整洁、美观

3.4消防安全：负责景区内消防安全管理工作，确保消防安全设施完好，定期进行消防演练

3.5应急预案：制定景区应急预案，包括自然灾害、突发事件等，确保景区安全稳定

4.项目承包费用

4.1承包费用总额：人民币万元

4.2费用支付方式：分阶段支付，每月支付一次，按实际完成工作量结算

4.3费用支付时间：每月日前支付上一个月的费用

4.4付款条件：承包方提供合法的发票，甲方审核无误后支付

5.项目实施与监督

5.1项目实施计划：承包方应制定详细的项目实施计划，包括项目进度、人员安排、资金使用等

5.2项目进度要求：按照项目实施计划，确保项目按期完成

5.3项目验收标准：按照合同约定和行业标准进行验收

5.4项目监督机制：甲方有权对项目实施情况进行监督，承包方应积极配合

6.项目变更与调整

6.1项目变更程序：项目变更需经双方协商一致，签订书面变更协议

6.2项目变更审批：项目变更需经甲方审批，变更费用由双方协商承担

6.3项目变更费用：项目变更费用按照实际发生计算，由变更方承担

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2.1省市仲裁委员会；

8.2.2市人民法院。

8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出申请。

9.合同解除与终止

9.1.1另一方严重违约，经催告后仍未改正；

9.1.2由于不可抗力，导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致决定解除合同。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。

9.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即进行清算，并处理善后事宜。

10.合同生效与