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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物流园区物业服务外包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务内容概述

2.2物业服务具体范围

2.3服务项目及标准

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

3.3服务期限的延长及终止条件

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用构成

4.3费用支付方式及时间

5.物业服务标准及要求

5.1服务质量标准

5.2服务要求及规范

5.3服务监督与考核

6.物业设施维护与管理

6.1物业设施维护内容

6.2物业设施维护标准

6.3物业设施管理责任

7.物业安全与消防

7.1物业安全管理要求

7.2消防安全管理要求

7.3应急处理及救援措施

8.业主投诉及处理

8.1投诉渠道及方式

8.2投诉处理流程

8.3投诉处理时效

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3违约争议解决方式

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密条款的责任

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用承担

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2特别约定事项

14.3其他未尽事宜的约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：物流园区

地址：省市区街道号

乙方：物业服务公司

地址：省市区街道号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：赵六

联系电话：1395678

第二条物业服务内容及范围

2.1物业服务内容概述

本合同约定的物业服务内容包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维修保养等。

2.2物业服务具体范围

2.2.1公共区域清洁：包括但不限于道路、广场、绿化带、停车场等公共区域的清洁和垃圾清运。

2.2.2绿化养护：包括但不限于绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

2.2.3秩序维护：包括但不限于公共区域的巡逻、门卫管理、车辆管理、消防监控等。

2.2.4设备设施维修保养：包括但不限于电梯、消防设施、照明设施、给排水系统等设备的定期检查、维修和保养。

2.3服务项目及标准

2.3.1公共区域清洁：每日至少进行一次全面清洁，保持公共区域干净整洁。

2.3.2绿化养护：每周至少进行一次绿化带修剪，每月至少进行一次浇水、施肥和病虫害防治。

2.3.3秩序维护：24小时巡逻，确保园区安全有序。

2.3.4设备设施维修保养：按照设备保养手册和规定周期进行定期检查、维修和保养。

第三条服务期限

3.1服务开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2服务结束日期

服务期限届满后，如双方无异议，可自动续签一年。

3.3服务期限的延长及终止条件

3.3.1服务期限的延长：如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方。

3.3.2服务期限的终止：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权终止合同。

第四条物业服务费用

4.1服务费用总额

本合同约定的物业服务费用总额为人民币万元。

4.2服务费用构成

4.2.1公共区域清洁费用

4.2.2绿化养护费用

4.2.3秩序维护费用

4.2.4设备设施维修保养费用

4.3费用支付方式及时间

4.3.1支付方式：乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方在收到结算单后七个工作日内支付相应费用。

4.3.2支付时间：每月的1日至5日为费用支付时间。

第五条物业服务标准及要求

5.1服务质量标准

5.1.1物业服务应满足国家和地方有关法律法规及行业标准的要求。

5.1.2物业服务应保证服务质量，满足业主的需求。

5.2服务要求及规范

5.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

5.2.2乙方应建立健全物业服务管理制度，规范服务流程。

5.3服务监督与考核

5.3.1甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和考核。

5.3.