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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业综合服务合同样本：适用于城市综合体

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位基本信息

1.2业主方基本信息

1.3服务区域范围

2.服务内容及标准

2.1保洁服务

2.1.1常规保洁

2.1.2深层保洁

2.2维修服务

2.2.1设备设施维修

2.2.2公共设施维修

2.3安全管理

2.3.1安全巡查

2.3.2事件应急处理

2.4环境绿化

2.4.1绿地养护

2.4.2园林景观维护

2.5业主服务

2.5.1业主咨询接待

2.5.2业主活动组织

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付时间

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.服务期限及终止条件

4.1服务期限

4.2终止条件

4.3终止程序

4.4终止后的善后处理

5.违约责任

5.1业主违约责任

5.2物业服务单位违约责任

5.3违约金的计算及支付

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2争议解决程序

6.3争议解决地点

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违反保密责任的后果

8.合同生效及变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

8.4合同解除程序

9.通知送达方式

9.1通知内容

9.2通知送达方式

9.3送达确认

10.附则

10.1合同附件

10.2合同份数

10.3合同语言

10.4合同签署

11.相关法律法规

11.1适用法律

12.其他约定事项

12.1紧急情况处理

12.2不可抗力条款

12.3其他约定

13.合同附件清单

13.1附件一：服务内容详细清单

13.2附件二：收费标准及支付方式明细

13.3附件三：安全管理细则

13.4附件四：绿化养护计划

13.5附件五：业主服务流程

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位基本信息

物业服务单位名称：__________

法定代表人：__________

注册地址：__________

联系电话：__________

1.2业主方基本信息

业主方名称：__________

法定代表人：__________

注册地址：__________

联系电话：__________

1.3服务区域范围

服务区域范围包括：__________

2.服务内容及标准

2.1保洁服务

2.1.1常规保洁

每日对公共区域进行清扫，包括地面、墙面、楼梯、电梯间等，保持环境整洁。

2.1.2深层保洁

每季度进行一次深层保洁，包括地面、墙面、天花板、门窗等全面清洁。

2.2维修服务

2.2.1设备设施维修

对公共区域的电梯、供水、供电、供暖、消防等设备设施进行定期检查和维护。

2.2.2公共设施维修

对公共区域的座椅、垃圾桶、路灯等设施进行定期检查和维修。

2.3安全管理

2.3.1安全巡查

每日进行安全巡查，包括消防设施、监控设备、安全通道等，确保安全无隐患。

2.3.2事件应急处理

制定应急预案，对突发事件进行及时、有效的处理。

2.4环境绿化

2.4.1绿地养护

每日对绿地进行浇水、修剪、施肥等养护工作。

2.4.2园林景观维护

定期对园林景观进行修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2.5业主服务

2.5.1业主咨询接待

设立业主接待处，及时解答业主咨询，提供服务。

2.5.2业主活动组织

定期组织业主活动，增进邻里关系。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

服务费用按照《物业服务收费标准》执行。

3.2费用支付时间

业主应在每月的____日支付当月服务费用。

3.3费用支付方式

业主可以通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。

3.4费用调整机制

如遇国家政策调整或市场行情变化，服务费用将按照相关规定进行调整。

4.服务期限及终止条件

4.1服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2终止条件

4.2.1双方协商一致；

4.2.2业主方违约；

4.2.3物业服务单位违约；

4.3终止程序

4.3.1双方应提前____天书面通知对方终止合同；

4.3.2收尾工作完成后，双方签署终止协议。

4.4终止后的善后处理

4.4.1双方应按照合同约定处理遗留问题；

4.4.2物业服务单位应将服务区域内的设备设施、资料等移