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转让山地合同协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[山地详细地址]的山地（以下简称该山地），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让山地合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.山地位置

该山地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可根据实际情况附上详细的地理位置图）

2.山地面积

经双方测量或根据相关权证记载，该山地面积约为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。

3.山地现状

该山地目前为[山地现状描述，如荒地、有部分树木等]，地上附着[如有地上附着物，详细列举，如树木品种、数量等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方商定，该山地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

定金：乙方在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作转让款。

首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：在完成山地转让的相关手续后，乙方应在[具体日期]前，将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取转让款。

对该山地的权属及相关情况进行如实陈述和说明。

2.义务

保证对该山地拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。

向乙方提供与该山地相关的权属证明、资料等文件，并协助乙方办理山地转让的相关手续，包括但不限于协助乙方到相关部门办理土地变更登记等手续，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。

在本协议签订后至山地转让手续办理完毕期间，妥善保管该山地，不得擅自改变山地现状，不得进行有损乙方利益的行为。

负责处理与该山地有关的债权债务关系，确保乙方受让该山地后不承担任何额外的债务或纠纷。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付相应款项后，按照本协议约定取得该山地的所有权及相关权益。

要求甲方协助办理山地转让的相关手续。

2.义务

按照本协议约定的付款方式和时间，及时足额向甲方支付转让款。

自行承担办理山地转让手续过程中产生的各项税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。

在受让该山地后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合理利用该山地，不得从事违法违规行为。

四、山地交付及相关手续办理

（一）山地交付

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该山地交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地指界交付等]。

2.交付时，双方应共同对山地现状进行确认，并签署书面的交付确认书，确认书应包括山地的四至范围、面积、现状等内容。

（二）手续办理

1.甲方应积极协助乙方办理该山地的转让手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、提供必要的证明材料等。办理土地变更登记等手续所需的时间按照相关部门的规定执行，双方应密切配合，确保手续顺利办理。

2.乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理手续所需的资料，并缴纳相应的费用。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，责任由乙方自行承担。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能保证对该山地拥有合法处分权，导致乙方无法取得该山地所有权或受到第三方主张权利的影响，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。

2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理山地转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。

3.若甲方擅自改变山地现状或进行有损乙方利益的行为，甲方应负责恢复