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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度签订二手房买卖合同的七大关键要素与风险控制
本合同目录一览
1.房屋基本情况
1.1房屋所有权状况
1.2房屋权属证明文件
1.3房屋用途与规划用途的一致性
1.4房屋结构安全及质量状况
2.买卖双方基本信息
2.1买方身份信息
2.2卖方身份信息
2.3双方联系方式
3.房屋成交价格及支付方式
3.1成交价格确定
3.2价格调整条款
3.3付款方式及时间节点
3.4预付款项的处理
4.房屋交付及使用条件
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3使用权的转移
5.需要办理的手续及费用
5.1房屋过户手续
5.2相关税费及费用
5.3手续办理时间及责任
6.产权转移登记
6.1登记申请及所需材料
6.2登记流程及时间
6.3登记费用及支付方式
7.争议解决机制
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.违约责任
8.1违约情形界定
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿计算方法
9.合同解除条件及程序
9.1合同解除情形
9.2解除合同的通知及送达
9.3解除合同的法律后果
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3违反保密责任
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2其他补充条款
12.3合同解释及适用法律
13.合同签署
13.1签署时间及地点
13.2签署人员资格
13.3签署文件效力
14.合同附件清单
14.1附件一：房屋基本情况说明
14.2附件二：房屋权属证明文件
14.3附件三：付款凭证
14.4附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本情况
1.1房屋所有权状况
本合同房屋所有权清晰，卖方承诺该房屋不存在任何权属争议，且卖方为该房屋的合法所有权人。
1.2房屋权属证明文件
卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件，并保证其真实有效。
1.3房屋用途与规划用途的一致性
本合同房屋用途与规划用途一致，卖方承诺该房屋未改变用途，也未进行任何违法建设。
1.4房屋结构安全及质量状况
卖方保证该房屋结构安全，质量合格，不存在重大安全隐患，买方在签订合同前有权对房屋进行实地查验。
第二条买卖双方基本信息
2.1买方身份信息
买方为________，身份证号码为________。
2.2卖方身份信息
卖方为________，身份证号码为________。
2.3双方联系方式
买方联系电话：________；卖方联系电话：________。
第三条房屋成交价格及支付方式
3.1成交价格确定
本合同房屋成交价格为人民币________元整。
3.2价格调整条款
本合同房屋价格在合同有效期内不进行调整。
3.3付款方式及时间节点
（1）签订本合同时，支付人民币________元作为定金；
（2）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币________元；
（3）房屋交付后，支付剩余款项人民币________元。
3.4预付款项的处理
买方支付的预付款项视为定金，在房屋交付后抵作购房款。
第四条房屋交付及使用条件
4.1房屋交付时间
卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。
4.2房屋交付条件
（1）房屋结构完整，无损坏；
（2）房屋内部设施齐全，功能正常；
（3）房屋附属设施完备，符合合同约定。
4.3使用权的转移
房屋交付后，卖方将房屋的使用权及占有权转移给买方。
第五条需要办理的手续及费用
5.1房屋过户手续
卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
5.2相关税费及费用
本合同涉及的税费及费用包括但不限于：
（1）契税；
（2）印花税；
（3）登记费；
（4）其他相关费用。
5.3手续办理时间及责任
卖方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，并承担相关责任。
第六条产权转移登记
6.1登记申请及所需材料
卖方应在房屋交付后____日内向相关部门申请房屋产权转移登记，所需材料包括但不限于：
（1）房屋所有权证书；
（2）土地使用权证书；
（3）买卖合同；
（4）其他相关材料。
6.2登记流程及时间
卖方应在申请后____日内完成房屋产权转移登记。
6.3登记费用及支付方式
登记费用由买方承担，支付方式为________。
第七条争议解决机制
7.1争议解决方式
本合同争
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