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2016年二级建造师法规知识点整理(最新)

一、建筑法概述

1.建筑法的立法目的是为了加强对建筑活动的监督管理，保证建筑物的质量和安全，维护建筑市场秩序，保护建筑活动当事人的合法权益。

2.建筑法适用于在中国境内从事建筑活动的单位和个人，包括建筑物的设计、施工、监理、检测等活动。

3.建筑活动必须遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益和他人合法权益。

4.建筑法规定了建筑活动的监督管理体制，明确了建设行政主管部门和其他有关部门的职责。

二、建筑许可

2.申请施工许可证，应当具备下列条件：

(1)已经办理该建筑工程用地批准手续；

(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

(4)已经确定建筑施工企业；

(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

(6)有保证工程质量和安全的具体措施；

(7)建设资金已经落实；

(8)法律、行政法规规定的其他条件。

3.建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

4.建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。

三、建筑工程发包与承包

1.建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。

2.建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购的承包单位不得将承包的工程进行转包或者违法分包。

3.建设单位应当与建筑业企业签订工程承包合同，明确双方的权利和义务。

4.建设单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

四、建筑工程监理

1.国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。

2.实行监理的建筑工程，建设单位应当委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。

3.建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

4.工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。

五、建筑安全生产管理

1.建筑施工企业应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入，对所承担的建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。

2.建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施，有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。

3.施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。

4.建筑施工企业主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当依法参加安全生产培训，并经考核合格后方可任职。

六、建筑工程质量

1.建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

2.建设工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建设工程安全标准的要求，不符合国家有关标准的，不得验收合格。

3.建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

4.建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

七、法律责任

1.违反建筑法的法律责任包括行政处罚、行政处分和刑事责任。

2.建设单位违反建筑法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

3.施工单位违反建筑法规定，未取得资质证书承揽工程的，责令停止施工，没收违法所得，并处罚款。

4.建设单位、设计单位、施工单位、监理单位违反建筑法规定，造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员依法追究刑事责任。

八、建筑工程合同管理

1.建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

2.建设工程合同应当采用书面形式。当事人对合同价款、履行期限、工程质量、技术资料交付时间等条款没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

3.承包人应当按照约定的期限交付合格的工作成果。承包人迟延交付工作成