学校房屋租赁协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校房屋租赁协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

乙方租赁的房屋应符合国家相关标准和甲方特定要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备房屋产权证明文件，如房产证、租赁合同等。

房屋的质量应满足乙方使用需求，包括但不限于安全、舒适、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在租赁期间，不出现因房屋质量问题导致的乙方损失或不便。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁房屋的期限为______年（具体时长）。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金

房屋1的月租金为______元/月，房屋2（如有）的月租金为______元/月。

租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和租金计算得出，最终总额以实际支付金额结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内向甲方支付首期租金。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、房屋使用与维护

1.使用要求

乙方应按照房屋的设计用途和甲方要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

乙方应保持房屋的整洁和完好，不得在房屋内进行违法活动。

2.维护责任

甲方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于水电、供暖、绿化等。

乙方应负责房屋的内部装修和维护，但不得损坏房屋结构。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋使用符合租赁合同规定。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施维护甲方权益。

义务：

在租赁期内，确保房屋处于良好状态，对房屋进行必要的维修和保养。

乙方租赁期满后，应按照约定退还房屋，并保持房屋原状。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权按照租赁合同约定使用房屋。

如因房屋质量问题影响乙方正常使用，有权要求甲方进行维修。

义务：

按照租赁合同约定支付租金，不得拖欠。

乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

六、房屋使用与维护

1.使用要求

乙方应合理使用房屋，不得将房屋转租或分租给他人。

乙方应保持房屋的清洁和整洁，不得在房屋内进行可能损坏房屋结构或影响他人正常使用的行为。

2.维护责任

甲方负责房屋的大修和公共设施维护，乙方负责房屋的日常维护和清洁。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租赁期间，乙方应按月支付租金，具体支付时间由双方另行约定。

3.退还押金

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内退还乙方已支付的全部押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或未进行必要的维修，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方提前终止租赁合同，应退还乙方已支付租金的相应比例。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方提前终止租赁合同，应支付______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一