29.项目其他类合同范本—（债权债务抵消协议书-对分包）.docxVIP

债权债务抵消协议书（分包）

甲方：

乙方：

鉴于：（总包合同签约主体与分供方合同签约主体一致时采用）

根据双方签订的合同(合同编号:),甲方尚有应付之(部分)工程款共计RMB元（人民币大写），详见下表：

序号

项目名称

合同编号

欠款数额（元）

合计：

乙方或乙方指定的第三方欲购买甲方施工之项目部分物业（下称“标的房屋”）。现经甲、乙双方友好协商，就甲方以标的房屋价款与乙方之部分工程款(或材料款、机械租赁款)互抵事宜达成以下协议，供双方信守。

鉴于：（总包合同签约主体与分供方合同签约主体不一致时采用）

１．根据中建新疆建工（集团）有限公司与乙方签订的合同(合同编号:),中建新疆建工（集团）有限公司尚有应付之(部分)工程款共计RMB元（人民币大写），详见下表：

序号

项目名称

合同编号

欠款数额（元）

合计：

乙方同意甲方承担中建新疆建工（集团）有限公司欠付乙方的上述欠款数额××××元的债务。

２．乙方或乙方指定的第三方欲购买甲方施工之项目部分物业（下称“标的房屋”）。现经甲、乙双方友好协商，就甲方以标的房屋价款与乙方之部分工程款(或材料款、机械租赁款)互抵事宜达成以下协议，供双方信守。

一、债权债务抵消

1.1双方确认，乙方或乙方指定的第三方（***，身份证号码**********/单位名称）欲购标的房屋，房屋信息等详见附件。

1.2乙方应自行或指定第三方在签署本协议后个工作日内，与******（开发商）完成标的房屋的《商品房认购书》、《商品房购销合同》（下称“购销合同”）及相关附属文件的签署。

1.3甲、乙双方同意，乙方以工程合同中对甲方享有的债权中相应工程款金额（见附件清单中的“抵偿金额”）与乙方或乙方指定第三方欲购抵偿房屋之全部或部分房屋价款进行互抵。

1.4乙方应在乙方或其指定的第三方与*****(开发商)签署抵偿房屋的购销合同时向甲方出具以甲方为付款单位的相应抵偿金额正式***款发票（按原甲乙双方签订的合同提供相应的发票，如发票已提供，应提供相应的收款收据）。如抵偿金额不足抵偿房屋总价的，乙方或乙方指定的第三方应按照签署的购销合同履行合同约定之付款义务，补齐不足部分，否则视为对本协议的违反，承担购销合同约定的违约责任。

1.5办理房地产权证的税费和交易费用一律由乙方或乙方指定的第三方承担。房屋抵转后发生的一切经济纠纷或者税务风险均由乙方承担，与甲方无关。

二、债权债务消灭

甲方与乙方或乙方指定的第三方在签订商品房买卖预售合同并在标的房屋所在地*********网签系统完成购销合同网签版本的签署后，甲方工程合同中对乙方的付款义务、乙方或乙方指定的第三方在抵偿房屋购销合同中对甲方的付款义务所对应的债权债务（等同于抵偿金额）消灭，即视为相关各方已就该等金额向相对方履行了付款义务。但，相关各方仍应按照已签署的工程合同相关协议及购销合同之约定切实各自履行其他持续性合同义务。

三、特别约定

3.1如因乙方或乙方指定的第三方原因，导致已签署的商品房购销合同效力受到任何影响（包括但不限于合同变更、无效、撤销、条款无法执行等），乙方按乙方或乙方指定的第三方购买的商品房总价款的10%承担违约金。

3.2在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。

四、违约责任

如因乙方或乙方指定的第三方的原因（包括未向甲方开具全部工程款发票）导致未能签署商品房购销合同及全部附属文件的，甲方按工程合同约定向乙方支付应付工程款，但有权扣除乙方或乙方指定的第三方购买的商品房总价款的20%作为乙方未履行本协议约定的违约金。

五、其他

本协议书订立地点：新疆乌鲁木齐市天山区。

六、争议解决

本协议未尽事宜，双方可签订补充条款予以补充。若双方在履行过程中发生纠纷的，双方协商解决，协商不成，可向协议订立地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同效力

本协议自双方盖章后生效。本协议一式四份，具有同等效力，双方各执两份。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：_________

签约时间：____年____月____日

附件:

购房信息确认表

序号

姓名

身份证号

房号

房屋总价（人民币）

抵偿金额

（人民币）

买受人签名

注：1、买受人由乙方指定。“抵偿金额”作为乙方代买受人支付的房屋价款的部分或全部。

2、如抵偿金额不足房屋总房款的，买受人仍应按照签署的商品房购销合同约定履行付款义务及其