31.项目其他类同范本—（债权债务抵消协议书-三方）.docxVIP

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债权债务抵消协议书（三方）

甲方：

乙方：

丙方：

鉴于：

甲乙双方签订了项目合同（以下简称总包合同），乙丙双方签订了合同(合同编号:，以下简称分包合同)。

丙方或丙方指定的第三方欲购买甲方开发之项目部分物业（下称“标的房屋”）。现经三方友好协商，就甲方以标的房屋价款抵消甲方欠付乙方部分工程款，同时乙方以标的房屋价款与丙方部分工程款(或材料款、机械租赁款)互抵事宜事宜达成以下协议，供三方信守。

一、债权债务抵消

1.1三方确认，丙方或丙方指定的第三方（***，身份证号码**********/单位名称）欲购标的房屋，房屋信息等详见附件。

1.2丙方或丙方指定的第三方应在签署本协议后个工作日内，与甲方完成标的房屋的《商品房认购书》、《商品房购销合同》（下称“购销合同”）及相关附属文件的签署。

1.3三方同意，附件《购房信息确认表》中的抵偿金额（详见附件清单中的“抵偿金额”），通过抵偿甲方对乙方的相应工程款，乙方对丙方的相应工程款（相应金额见附件清单中的“抵偿金额”）进行处理。

1.4丙方应在丙方或丙方指定的第三方与甲方签署标的房屋的购销合同时向乙方出具以乙方为付款单位的相应抵偿金额正式工程款发票（按原乙丙双方签订的分包合同提供相应的发票，如发票已提供，应提供相应的收款收据）。丙方向乙方出具发票后，乙方向甲方出具以甲方为付款单位的相应抵偿金额正式工程款发票（按原甲乙双方签订的总包合同提供相应的发票，如发票已提供，应提供相应的收款收据）。如抵偿金额不足抵偿房屋总价的，丙方或丙方指定的第三方应按照签署的购销合同履行合同约定之付款义务，补齐不足部分。否则视为丙方对本协议的违反，并承担购销合同约定的违约责任。

1.5丙方或丙方指定的第三方应当按照房屋购销合同和法律法规的规定各自承担标的房屋买卖所涉及的各项税费、成本和交易费用。

二、债权债务消灭

甲方与丙方或丙方指定的第三方在签订商品房买卖预售合同并在标的房屋所在地********网签系统完成购销合同网签版本的签署，并完成本协议1.4条约定后，视为相关各方已就抵偿金额向相对方履行了付款义务，即甲方依据总包合同中对乙方抵偿金额的付款义务、乙方依据分包合同中对丙方抵偿金额的付款义务。但相关各方仍应按照已签署的合同相关协议及购销合同之约定切实各自履行其他持续性合同义务。

三、特别约定

在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议各方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。

四、违约责任

4.1如因丙方或丙方指定的第三方原因，导致已签署的商品房购销合同效力受到任何影响或导致购销合同无法履行（包括但不限于合同变更、无效、撤销、条款无法执行等），丙方按丙方或丙方指定的第三方购买的商品房总价款的10%向乙方承担违约金。乙方可自应支付丙方的款项中扣除。

4.2如因丙方或丙方指定的第三方的原因（包括未向乙方开具全部工程款发票）导致未能签署商品房购销合同及全部附属文件的，丙方应按照附件中房屋总价款的20%向乙方支付违约金，乙方可自应支付丙方的款项中扣除。

4.3如本合同约定的购销合同未能履行或被确认无效、撤销，则视为抵消行为未履行，甲方仍需按总包合同约定向乙方支付应付工程款。

五、其他

本协议书订立地点：新疆乌鲁木齐天山区。

六、争议解决

本协议未尽事宜，三方可签订补充条款予以补充。若三方在履行过程中发生纠纷的，协商解决，协商不成，可向协议订立地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同效力

本协议自双方盖章后生效。本协议一式六份，具有同等效力，三方各执两份。

(以下无正文)

甲方（盖章）：_________

授权代表（签字）：_________

乙方（盖章）：_________

授权代表（签字）：_________

丙方（盖章）：_________

授权代表（签字）：_________

签约时间：____年____月____日

附件:

购房信息确认表

序号

姓名

身份证号

房号

房屋总价

（元）

抵偿金额

（元）

买受人签名

注：1、买受人由丙方指定。“抵偿金额”作为丙方代买受人支付的房屋价款的部分或全部。

2、如抵偿金额不足房屋总房款的，买受人仍应按照签署的商品房购销合同约定履行付款义务及其他责任。

3、上述房屋的所有权人以商品房购销合同所列为准。

丙方（盖章）：