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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心铺位租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同双方名称及地址

1.3合同租赁期限

2.租赁物概述

2.1租赁物位置及面积

2.2租赁物结构及设施

2.3租赁物使用性质

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

3.2租金支付时间及方式

3.3违约责任及滞纳金

4.租赁物使用规范

4.1使用范围及限制

4.2使用要求及注意事项

4.3违规使用处理

5.押金及保证金

5.1押金金额及退还条件

5.2保证金金额及退还条件

5.3押金和保证金的扣除

6.维修与保养

6.1租赁物维修责任

6.2租赁物保养责任

6.3维修与保养费用承担

7.不可抗力及违约

7.1不可抗力事件定义

7.2不可抗力事件处理

7.3违约责任及处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的责任承担

10.合同变更与转让

10.1合同变更程序

10.2合同变更内容

10.3合同转让条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

13.3附件效力

14.其他约定事项

14.1不可预见条款

14.2特殊约定条款

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“租赁物”指购物中心内位于[具体位置]的铺位，面积为[具体面积]平方米。

1.1.2“承租人”指[承租人名称]，地址为[承租人地址]。

1.1.3“出租人”指[出租人名称]，地址为[出租人地址]。

1.1.4“合同租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]。

1.2合同双方名称及地址

1.2.1承租人名称：[承租人名称]

1.2.2承租人地址：[承租人地址]

1.2.3出租人名称：[出租人名称]

1.2.4出租人地址：[出租人地址]

1.3合同租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为[具体租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁物概述

2.1租赁物位置及面积

2.1.1租赁物位于购物中心[具体楼层]的[具体区域]，铺位编号为[具体编号]。

2.1.2租赁物面积为[具体面积]平方米，包括室内面积和公共区域面积。

2.2租赁物结构及设施

2.2.1租赁物为钢筋混凝土结构，具备完善的消防设施和监控系统。

2.2.2租赁物内配备有[具体设施清单]，包括但不限于：照明、空调、电源插座等。

2.2.3租赁物外部设有独立的出入口，方便顾客进出。

2.3租赁物使用性质

2.3.1租赁物仅用于[具体经营业务]，不得从事违法、违规活动。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

3.1.1本合同租赁物租金为每月[具体金额]元。

3.1.2租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。

3.2租金支付时间及方式

3.2.1租金支付时间：每月[具体日期]前。

3.2.2租金支付方式：银行转账或现金支付。

3.3违约责任及滞纳金

3.3.1如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付[具体金额]元的滞纳金。

3.3.2如因承租人违约导致合同解除，承租人应赔偿出租人[具体金额]元的违约金。

4.租赁物使用规范

4.1使用范围及限制

4.1.1承租人仅可在租赁物内从事[具体经营业务]，不得改变租赁物的使用性质。

4.1.2承租人不得在租赁物外设立广告牌或进行任何形式的宣传。

4.2使用要求及注意事项

4.2.1承租人应保持租赁物的整洁和完好，不得擅自改变租赁物的结构。

4.2.2承租人使用租赁物时，应遵守购物中心的管理规定和公共秩序。

4.3违规使用处理

4.3.1如承租人违规使用租赁物，出租人有权要求承租人停止违规行为，并赔偿因此造成的损失。

5.押金及保证金

5.1押金金额及退还条件

5.1.1本合同押金为[具体金额]元。

5.1.2租赁期满后，承租人无违约行为，押金将在合同终止后[具体天数]日内退还。

5.2保证金金额及退还条件

5.2.1本合同保证金为[具体金额]元。

5.2.2保证金用于支付租赁期间可能产生的维修费用，租赁期满后无欠款，保证金将