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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心店铺租赁及装修工程合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.2.承租方信息

1.3.合同签订日期

1.4.合同期限

2.租赁商铺信息

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺使用性质

2.4.商铺设施

3.租金及支付方式

3.1.租金标准

3.2.租金支付时间

3.3.租金支付方式

3.4.逾期支付处理

4.租金调整

4.1.调整原则

4.2.调整频率

4.3.调整计算方法

4.4.调整通知期限

5.装修工程

5.1.装修工程内容

5.2.装修工程标准

5.3.装修工程期限

5.4.装修工程验收

6.违约责任

6.1.租赁方违约责任

6.2.承租方违约责任

6.3.违约赔偿标准

6.4.违约纠纷处理

7.不可抗力

7.1.不可抗力定义

7.2.不可抗力发生时的处理

7.3.不可抗力解除条件

7.4.不可抗力通知期限

8.合同解除

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

8.3.合同解除通知期限

8.4.合同解除后的处理

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

9.4.争议解决期限

10.合同生效

10.1.合同生效条件

10.2.合同生效日期

10.3.合同生效通知

10.4.合同生效后的履行

11.合同附件

11.1.商铺平面图

11.2.装修设计图纸

11.3.其他相关文件

12.合同变更

12.1.合同变更条件

12.2.合同变更程序

12.3.合同变更通知期限

12.4.合同变更后的履行

13.合同终止

13.1.合同终止条件

13.2.合同终止程序

13.3.合同终止通知期限

13.4.合同终止后的处理

14.其他约定

14.1.保密条款

14.2.信息披露

14.3.合同附件效力

14.4.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称：购物中心

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：省市区路号

1.1.4.联系电话：01

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：店铺

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：省市区路号

1.2.4.联系电话：02

1.3.合同签订日期：2024年5月1日

1.4.合同期限：自2024年5月1日至2029年4月30日

2.租赁商铺信息

2.1.商铺位置：购物中心一楼东南角

2.2.商铺面积：100平方米

2.3.商铺使用性质：零售

2.4.商铺设施：空调、照明、消防设施等

3.租金及支付方式

3.1.租金标准：每月人民币10,000元

3.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金

3.3.租金支付方式：银行转账至租赁方指定账户

3.4.逾期支付处理：逾期支付租金，每日按未付租金的千分之五支付滞纳金

4.租金调整

4.1.调整原则：根据市场行情和物价指数进行合理调整

4.2.调整频率：每两年调整一次

4.3.调整计算方法：根据调整前后的市场行情和物价指数计算调整额

4.4.调整通知期限：调整前一个月通知承租方

5.装修工程

5.1.装修工程内容：店铺内部装修，包括墙面、地面、吊顶等

5.2.装修工程标准：符合购物中心装修标准，美观大方，安全实用

5.3.装修工程期限：自合同签订之日起3个月内完成

5.4.装修工程验收：装修工程完成后，租赁方组织验收，合格后方可使用

6.违约责任

6.1.租赁方违约责任：

6.1.1.未按时提供租赁商铺，应赔偿承租方违约金，每日按租金的千分之五计算。

6.1.2.未经承租方同意擅自改变商铺使用性质，应赔偿承租方损失。

6.2.承租方违约责任：

6.2.1.未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿租赁方损失。

6.2.2.违反合同约定使用商铺，造成租赁方损失，应赔偿租赁方损失。

6.3.违约赔偿标准：根据实际情况和损失程度确定。

6.4.违约纠纷处理：协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。

7.不可抗力

7.1.不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。

7.2.不可抗力发生时的处理：

7.2.1.双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

7.2.2.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

7.3.不可抗力解除条件：不可抗力事件持续