二零二五版物业服务合作协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物业服务合作协议书

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业服务内容

1.服务项目

a.住宅小区的日常管理；

b.公共设施的维护与保养；

c.业主投诉的处理；

d.保安、清洁、绿化等外包服务的协调与监督。

2.服务标准

乙方提供的物业服务应达到国家相关标准和甲方要求，确保小区环境整洁、安全、舒适。

乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

乙方保证在正常使用条件下，自服务开始之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的业主不满或安全事故。

二、服务费用与支付

1.服务费用

甲方应按照本协议约定，向乙方支付物业服务费用。

物业服务费用为______元/月（大写：______），根据实际服务内容和服务时间进行调整。

2.支付方式

甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费用。

甲方支付物业服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期______年。

2.终止条件

a.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的；

b.因不可抗力导致本协议无法继续履行的；

c.双方协商一致决定终止本协议的。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

a.乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

b.甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取补救措施。

有权根据小区实际情况提出改进服务的要求，但应给予乙方合理的时间和条件进行改进。

义务：

在合同规定的时间内支付物业服务费用，并配合乙方进行必要的物业服务工作。

维护小区公共秩序，遵守相关法律法规，不得损害其他业主的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。

定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

六、服务评估与改进

1.评估方式

乙方应定期对服务质量进行自我评估，并将评估结果向甲方报告。

甲方有权对乙方提供的服务进行年度评估，并提出改进建议。

2.改进措施

如评估结果显示服务质量存在问题，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内（具体时长）制定并实施改进措施。

甲方有权要求乙方在规定时间内完成改进，并对此进行监督。

七、费用调整与支付

1.费用调整

物业服务费用应根据物价上涨、成本变化等因素进行调整，调整方案由双方协商确定。

2.支付方式

甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费用。

甲方支付物业服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。

八、违约责任与争议解决

1.违约责任

a.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

b.甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并