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北京市商品房现房合同补充协议7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.甲方所售房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押金额为元，抵押期限自年月日至年月日。

二、房屋价款及支付方式

1.甲方同意以元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包括房屋本身及其附属设施、设备、装修等所有费用。

2.乙方同意按以下方式向甲方支付购房款：

（1）一次性付款：乙方于签订合同当日向甲方支付全部购房款元。

（2）分期付款：乙方于签订合同当日向甲方支付购房款元，剩余购房款元，乙方按（年/月）向甲方支付。具体支付时间为每月（日/周/旬），每次支付金额为元。

三、房屋交付及验收

1.甲方同意于年月日将房屋交付给乙方。交付前，甲方应确保房屋符合以下条件：房屋结构完好，设备设施运行正常，无漏水、漏电、漏气等安全隐患。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施、设备、装修等进行认真验收，并签署验收确认书。如发现有不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快进行修复或调整。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，或支付的购房款不足，甲方有权解除合同。乙方应赔偿因此给甲方造成的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋符合相关法律法规的规定，无产权纠纷、无抵押、无查封等限制交易的情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在办理产权登记时，应积极配合甲方提供相关证明材料。如因乙方原因造成产权登记无法顺利进行，乙方应承担相应的法律责任。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的商品房现房事宜，特订立本协议。

一、协议标的

1.甲方出售的商品房现房位于北京市，具体地址以《北京市商品房现房合同》为准。

2.该房屋为现房，已具备交付条件，乙方对此已充分了解并自愿购买。

二、房屋价款及支付方式

1.甲方出售该房屋的价格为人民币（大写）元整（￥元），该价格为现房交易的全包价，包括房屋本身及附属设施、设备。

2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）签订本协议时，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

（2）在房屋交付时，乙方应支付剩余价款人民币（大写）元整（￥元）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本协议后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的相关证明材料，确保房屋具备交付条件。

2.乙方应在接收房屋后，对房屋进行验收。如有任何质量问题或不符合项，乙方应在验收时提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如有一方违约，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.甲方如未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

3.乙方如未能按时支付房屋价款或存在其他违约行为，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.如因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：2025年5月10日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：2025年5月10日

篇3

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中