仓库租赁合同模板.doc

C类

协议编号:(统一编号)

仓库编号:

企业自编号:

仓库租赁协议

出租方(以下简称甲方):北京市商业储运有限企业

住所地:北京市朝阳区广渠东路1号

法定代表人:胡健

承租方(以下简称乙方):

住所地:

法定代表人:

依据《中国协议法》及其她相关法律法规,在平等、自愿、协商一致基础上,甲、乙双方就包含下列仓库租赁事宜达成以下协议:

第一条租赁物及承租用途

1.1租赁物位于北京市朝阳区双桥东柳巷院内,其中租赁物建筑面积为平方米,库内办公区建筑面积为\平方米,卸货平台建筑面积为\平方米（平面图见附件一）。卸货平台建筑面积按50%计入收费面积,累计收费面积\平方米。

1.2依据本协议条款,甲方将上述仓库及其相关隶属设施（见附件二）出租给乙方,乙方享受使用该仓库及其隶属设施权利。

1.3乙方承租仓库设计标准为砖混。乙方将仓库用作（填写存放货物类别,不得存放违反仓库设计标准货物）。

第二条租赁期限

2.1仓库租赁期限为5年,即自年月日起至年月日止。

第三条租金及租赁相关费用

3.1租金

3.1.1租赁期内乙方应付给甲方库房及卸货平台租金为每日每平方米人民币___元,库内办公区租金为每日每平方米人民币/元,整年按365天计算,年累计人民币元,月平均为人民币元。

3.1.2租金增加:双方约定自年月日起,以年租金元为基数,每年增加元/递增%（后两年六个月递增5%,即:元）。

3.2租赁期内乙方应付给甲方物业管理费为每日每平方米人民币__元,整年按365天计算,年累计人民币元,月平均为人民币_元。

3.3在租赁期内,全部与能源消耗相关费用都应基于乙方所承租租区内安装独立计量装置,如:水表,电表等计数收取。能源消花费用应从仓库交付之日起根据乙方实际耗用量和收费标准结算。

水费标准:

电费标准:

租赁期内,如遇国家调整能源费用,则双方对应调整上述收费标准。

3.4在租赁期内,乙方负担仓库供暖费。依据乙方租赁仓库面积,按\元/㎡收

取,乙方每个供暖季供暖费为\元/㎡×\㎡=\元,每年\月\日前须一次性向

甲方全额交纳。

3.5在租赁期内,乙方在仓库内使用通讯、网络费用,应由乙方自行向运行商缴付。

3.6在租赁期内,乙方应向甲方按月支付清洁费和垃圾清运、消纳费为\元/月。

3.7甲、乙双方依法各自负责缴纳并负担相关税费。

第四条履约确保金

4.1乙方在本协议签署当日向甲方交付人民币元履约确保金,为乙方推行本租赁协议义务担保。

4.2在租赁期内,乙方不得将该确保金冲抵租金或其她乙方应付租赁相关费用。乙方未按约定支付租金或租赁相关费用时,甲方有权从确保金中扣除且乙方应在30日内补足履约确保金。

4.3协议终止时,乙方应向甲方提供截至终止当月（若发生第6.2条中延期滞留,为延期滞留结束当月）乙方缴清租赁相关费用凭证复印件。乙方将该仓库归还且经甲方验收,并在清偿依据本协议应付给甲方租金及租赁相关费用后,甲方应于15日内将乙方缴纳履约确保金无息退还乙方,本协议另有约定除外。

4.4如因乙方违反本协议相关条款约定致使本协议提前解除,甲方将不予退还乙方所缴纳履约确保金。

第五条付款方法

5.1乙方须根据每3个月为一支付期,每期上付,向甲方支付租金。本协议签署之日,乙方须向甲方支付首期租金及管理服务费累计:元,以后每期首日前,即上一支付期前5个自然天前,付清下一支付期租金。即在年月日前交纳第二期租金及管理服务费元、在年月日前交纳第三期租金及管理服务费元。如遇国家法定节假日,应对应顺延至下一个工作日。

5.2除本协议另有约定外,物业管理费、能源消花费用等租赁相关费用按月结算。甲方提供正式发票给乙方,乙方应在次月10日前支付。如遇国家法定节假日,应对应顺延至下一个工作日。

第六条租赁物交付与返还