二手房售房合同书协议书范文二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房售房合同书协议书范文二零二五年

甲方（出售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（具体地址），房产证号______，建筑面积______平方米。

房产2（如有）：位于______（具体地址），房产证号______，建筑面积______平方米。

房产应符合国家相关标准，满足居住、商业等用途的要求。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备合法的房产证，且不存在产权纠纷、抵押等情况。

房产的结构、设施设备应满足居住或商业用途的基本需求，并符合当地的相关规定。

甲方保证所提供的房产在交付之日起______年内（具体时长）不存在因质量问题导致的结构损坏或性能下降。

二、价格与付款方式

1.房产价格

甲方出售的房产价格为______元。

乙方应在签订合同后______个工作日内支付全部房款。

2.付款方式

乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付房款。

付款方式包括但不限于现金、银行转账等，具体方式由双方协商确定。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后______个工作日内将房产交付给乙方。

交房时间以房产证上的日期为准。

2.交房地点

甲方应将房产交付至乙方指定的地址。

乙方应在接到甲方通知后______个工作日内接收房产。

四、其他约定

1.房产过户

甲方应在交房前办理好房产过户手续，将房产证过户至乙方名下。

乙方应在收到房产证后______个工作日内办理房产登记手续。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房产实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房产，并按照合同约定办理过户手续。

为乙方办理房产过户提供必要的协助，如提供必要的文件和证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房产。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付房款。

在收到房产后，按照合同约定使用和维护房产。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

乙方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房产交付进度，在甲方按照合同约定交付房产后，乙方支付相应比例的房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有房产交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房产价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理房产过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房款不符合合同要求，应负责补足房款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任