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转让房子怎样写协议合同

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处房产，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物详细说明

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。

房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。

2.附属设施及装修情况

该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车库、储藏室、空调、热水器等，并注明品牌、规格等详细信息]。

房屋内部装修情况为：[详细描述装修风格、装修程度，如墙面为乳胶漆、地面为瓷砖等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方商定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。

2.付款方式

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

甲方应在收到定金后积极协助乙方办理房屋产权过户手续，待房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后，乙方应在[x]日内将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。

2.义务

保证对转让房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、使用现状、周边环境等信息。

在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切证件、资料，并按照相关部门要求履行相应的手续。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保房屋交付时不存在任何纠纷。

按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。

有权在房屋产权过户手续办理完毕后，取得该房屋的所有权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照相关部门要求履行相应的手续。

在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋及附属设施，如有质量问题或与协议约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方。

承担办理房屋产权过户手续过程中产生的一切税费及其他相关费用，但法律法规另有规定的除外。

四、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确保房屋及附属设施的数量、质量等符合本协议约定。

2.房屋交付的标志为：双方在房屋交接清单上签字确认，该清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。

五、产权过户手续办理

1.双方应在本协议签订后，按照相关法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时办理房屋产权过户手续。办理过户手续过程中所需的一切费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。

2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的证件、资料，并按照相关部门要求履行相应的手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照相关部门要求履行相应的手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：

双倍返还乙方已支付的定金。

退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。

赔偿乙方因甲方违约而遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于房屋差价损失