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赠予购房款合同协议书

?甲方（赠予人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受赠人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方愿意将一定数额的购房款赠予乙方用于购买房产，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予购房款合同协议：

一、赠予标的物及服务具体描述

1.赠予购房款金额：甲方赠予乙方人民币______元整（大写：______元整），该款项专门用于乙方购买位于______（房产具体地址）的房产。

2.购房用途：此赠予款项仅作为乙方购买上述指定房产的资金，不得挪作他用。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权了解乙方使用赠予购房款的情况，包括但不限于购房合同的签订、款项支付等相关事宜。

在乙方违反本协议约定的情况下，有权要求乙方返还已赠予的部分或全部购房款。

2.义务

按照本协议约定，按时、足额向乙方支付赠予购房款。

保证赠予购房款的来源合法，无任何权利瑕疵。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定接受甲方赠予的购房款。

在符合购房条件及相关法律法规规定的前提下，自主决定购买房产的具体事宜，包括选择房产开发商、房产户型、面积等。

2.义务

接受赠予的购房款后，应按照本协议约定用途使用该款项用于购买指定房产，不得擅自改变用途。

及时向甲方通报购房进展情况，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房产交付等重要节点信息。

在购买房产过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，确保购房行为合法合规。

若乙方未按照本协议约定使用赠予购房款，应向甲方返还已接受的全部赠予购房款，并按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息。

三、赠予购房款支付方式及时间

1.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将赠予购房款支付至乙方指定的银行账户。

2.支付时间：本协议签订后的______个工作日内，甲方向乙方支付赠予购房款人民币______元整（大写：______元整）；在乙方与房产开发商签订购房合同后的______个工作日内，甲方向乙方支付剩余赠予购房款人民币______元整（大写：______元整）。

四、房产相关事项

1.房产登记：乙方应确保将受赠予资金用于购买的房产登记在乙方名下，若因特殊原因需登记在第三方名下，乙方应提前告知甲方并取得甲方书面同意。

2.房产产权：乙方享有受赠予资金所购房产的全部产权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。但乙方应保证该房产产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付赠予购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的赠予购房款，同时按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息。

若甲方支付的赠予购房款存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的用途使用赠予购房款，甲方有权要求乙方立即返还全部赠予购房款，并按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息。乙方还应按照赠予购房款金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报购房进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币______元的违约金。逾期超过______次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的部分或全部赠予购房款，同时按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息。

若乙方购买的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律