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购房合同补充协议和附件

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]《购房合同》（以下简称主合同），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议，并作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，层高为[x]米。

该房屋的用途为[居住、商业等具体用途]，规划土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

2.房屋配套设施

甲方应保证该房屋附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施。

小区配套设施包括但不限于绿地率、容积率、停车位数量及位置、物业服务用房、社区活动中心、幼儿园、学校、商场、医院等公共设施的具体位置、规模及交付使用时间等，应符合国家及地方相关规定，并在交房时达到可正常使用状态。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照主合同及本补充协议的约定，向乙方收取购房款。

在符合法律法规及合同约定的情况下，对房屋进行合理的设计变更或调整小区规划，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。

2.义务

按照国家及地方相关标准和规范建造房屋，确保房屋质量符合要求。在房屋交付前，应完成房屋的竣工验收备案手续，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[x]个工作日内，将办理房屋产权登记所需资料报送产权登记机关备案，并协助乙方办理房屋产权证书。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照主合同约定承担违约责任。

按照合同约定的交付时间和条件，向乙方交付房屋。交付前，应确保房屋达到合同约定的交付标准，并通知乙方办理交付手续。在交付时，应向乙方提供房屋验收合格证明及相关资料。

对房屋及小区配套设施在质保期内承担维修、保养责任。质保期内，因房屋质量问题或配套设施故障给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

遵守国家及地方关于房地产开发建设的法律法规及政策规定，诚信经营，不得隐瞒或虚报与房屋相关的重要信息。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照合同约定的时间和方式，获取房屋相关信息，包括房屋建设进度、质量状况等。

在房屋交付时，有权对房屋进行验收，如发现房屋质量或配套设施不符合合同约定，有权要求甲方整改，直至符合交付标准。

按照合同约定的条件和程序，办理房屋产权登记手续。

2.义务

按照主合同及本补充协议的约定，按时足额向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。

在签订本补充协议后，配合甲方办理与房屋相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

在房屋交付后，按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法建设。

遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。

三、价格及付款方式

1.房屋价格

乙方所购房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本补充协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.付款方式

首付款：乙方应在签订主合同之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款：乙方应在签订主合同及本补充协议后，按照银行要求及时提供贷款所需资料，并办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内，以现金方式补足购房款差额。如因甲方原因导致乙方贷款未能按时足额发放，甲方应负责协调解决，并承担相应责任。

尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、房屋交付