商品房销售合同补充协议2025年.docx

商品房销售合同补充协议2025年通用

合同编号：__________

商品房销售合同补充协议

2025年通用

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方于__________年__________月__________日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），鉴于需要对合同中未明确的事项进行补充，经双方友好协商，特订立本补充协议，以共同遵守。

一、房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑类型为__________，建筑结构为__________，建筑层数为__________层，房屋产权期限为__________年，自__________年__________月__________日起计算。

1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.4该房屋的预售许可证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意按照《商品房买卖合同》约定的付款方式，向甲方支付房价款。具体付款方式如下：

（1）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%；

（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%；

（3）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%。

2.3乙方支付房价款后，甲方应当向乙方出具合法有效的发票。

三、交付及验收

3.1甲方同意按照《商品房买卖合同》的约定，向乙方交付该房屋。交付日期为__________年__________月__________日。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应当按照合同约定承担修复责任。

3.3乙方验收合格的，甲方应当向乙方交付房屋钥匙。

四、质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和法律法规的规定。

4.2甲方对该房屋的保修期限为__________年，自交付之日起计算。保修范围和保修内容按照《商品房买卖合同》及国家有关规定执行。

五、违约责任

5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）

2.房屋所有权证号及相关证书

3.预售许可证号及相关证书

4.付款凭证及发票

5.房屋质量保修手册

6.双方签字盖章的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，需支付违约金。

2.甲方未按照约定交付房屋钥匙，需支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付房价款，需支付违约金。

4.乙方未按照约定进行验收或发现质量问题未及时提出，视为乙方违约。

5.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，需承担违约责任。

三、法律名词及解释：

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.交付时间及质量问题：如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定承担修复责任。

2.房价款支付：乙方应按照约定时间支付房价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.验收及钥匙交付：乙方应在交付日期后及时对房屋进行验收，如验收合格，甲方应交付房屋钥匙。

4.违约行为：如任何一方违反本补充协议的约定，导致合同